建物

一、906建号建物109年9月4日现场查封时门口贴有停瓦斯通知，按门铃无人回应，经警察局查报债务人107年间因病于建物内死亡， 现似无人居住使用，故本件拍定后点交。二、980建号建物为避难室兼停车场使用，虽债务人有地下楼之持分，但车位须经抽签决定，且980建号须与906建号一并为移转登记，故建物共有人无优先承买权，请应买人注意。三、拍卖标的经查相关主管机关后，并无发生非自然死亡情形，亦无发生过火灾事件，亦非属列管之海砂屋、辐射屋、地震受损屋，惟建物实际状况仍须经专业人员办理相关鉴定及侦测始能确认是否为海砂屋、有无辐射、有无地震受创，应由拍定人自行查明，请应买人注意

现在的预售屋公设比高达3、4成，为了让消费者在买屋时，清楚自己到底花了多少钱买公设，消保会完成预售屋契约修正草案，未来建商必须依法将主建物、附属建物和公设的真实售价全部列出来，建商担心公设价钱见光死，影响买气，想出适应之计，总价不变的情况下，把公设单坪价格拉低，转嫁到主建物的每坪售价上，换句话说，房子的每坪价格会比现在还要高。 售屋人员：“开窗户可以看到上头的雨遮。” 你知道光是这2个雨遮就要花你多少钱吗？销售人员答不出来，行政院消保会要建商得用白纸黑字写清楚，要求现行预售屋契约书必须修正，除了现行的主建物附属建物和公设面积比，未来还要把售价一一详列

●点交情形→如备注或使用情形栏所示● 1‧拍定后建物点交，停车位不点交（110年4月27日查封时，据债务人称建物由其自行使用，并无出租或出借他人，且无海砂屋、辐射屋、地震受创、严重漏水或火灾受创及非自然死亡等足以影响交易之特殊情事，建物大门故障无法开启，有侧门可通往院子及街道，据债务人称于买卖契约中约定院子由债务人专用，建物天花板有装类似系统柜，专门摆放货物使用，取货时须使用梯子，研判非属夹层。另有一车位，位于心居易社区地下2层，编号90号，现供邻居无偿使用，建物上挂有招牌，目前已无营业。惟现在实际情形如何，仍请应买人自行查明注意）

现在的预售屋公设比高达3、4成，为了让消费者在买屋时，清楚自己到底花了多少钱买公设，消保会完成预售屋契约修正草案，未来建商必须依法将主建物、附属建物和公设的真实售价全部列出来，建商担心公设价钱见光死，影响买气，想出适应之计，总价不变的情况下，把公设单坪价格拉低，转嫁到主建物的每坪售价上，换句话说，房子的每坪价格会比现在还要高。 售屋人员：“开窗户可以看到上头的雨遮。” 你知道光是这2个雨遮就要花你多少钱吗？销售人员答不出来，行政院消保会要建商得用白纸黑字写清楚，要求现行预售屋契约书必须修正，除了现行的主建物附属建物和公设面积比，未来还要把售价一一详列

内政部不动产实价登录交易网，近期新增了“建坪单价计算”选项，不过有业者质疑，该措施会让全台房价瞬间飙高，只会让民众更混乱。 打开不动产实际交易网，出现新版试算机制，其中“主建物单价试算”，可扣除了公设、附属建物等坪数，只算总价除以主建物单价，等同净坪价，相较目前实价揭露房价高出许多。不动产业者认为，这样的试算方式太极端，只会造成市场资讯更混乱

财政部将提出房地合一税修法版本将现行持有一年内课45%调整为持有二年内且为避免投资公司炒房财政部版本也将境内法人交易房产纳入房地合一税…….. ◎危老奖励要求的2M净空设计◎ 依如下解释令是指不得有楼版、顶盖、阳台、造型版及雨遮等构造物外，其余依建筑法等相关法令办理。 买房前一定要先搞懂的事，主建物VS附属建物。 很多民众在房屋买卖时，常搞不清楚建物所有权状中“主建物”、“附属建物”到底是什么?差别在哪？ 1.主建物说的就是你买的房屋室内面积，包含客厅、餐厅、卧室、书房、厨房及卫浴等部分

使用情形 ㈠1634、3093建号建物拍定后不点交。 ㈡民国110年8月26日现场查封时，经检视建物无大门，入门处放置神明厅，建物系透天厝，夹层 有增建，增建与原建物内部以墙居区隔，但以门相通；第三人刘○在场表示建物由其及家人居 住，债务人苏美代为其母，未居住在此，建物会漏水等语。同年10月13日现场执行时，发现建 物漏水严重，无窗，1楼天花板掉落，环境脏乱，楼梯无栏杆