内政部不动产实价登录交易网，近期新增了“建坪单价计算”选项，不过有业者质疑，该措施会让全台房价瞬间飙高，只会让民众更混乱。
打开不动产实际交易网，出现新版试算机制，其中“主建物单价试算”，可扣除了公设、附属建物等坪数，只算总价除以主建物单价，等同净坪价，相较目前实价揭露房价高出许多。不动产业者认为，这样的试算方式太极端，只会造成市场资讯更混乱。
若是以一般的住宅来说的话，现在公设比差不多是三成左右，那如果阳台也扣除的话，可能会逼近四成，所以换言之就是，单价50万的房子，可能会因为只算净坪价，所以它一个单价会变成100万。
另外，还有“主建物占整体移转总面积”比率，因为只计算主建物对总坪数占比，在雨遮、屋檐不登记、不计价新制度上路后，会将阳台、车位，以及其他公设列入计算，列入实坪范畴，但净坪比则更限缩，只计算屋内使用空间。学者表示，未来建商推新建案，该有公设，恐将大幅缩水。
公设部分（建商）反而不愿意做太多，那会不会矫枉过正，这是我们应该要思考的啦。这移转的总面积，里面有主建物、有附属建物的面积多少，并没有涉及到何者不应计价的争论。
内政部表示，只是让房价更透明、更公开，让民众了解房屋面积组成结构，这样才能让价格资讯更清楚。不过，学者认为，内政部当务之急，应该是要解决实际交易价格灌水问题，包括装潢费、退佣等无法反映真实交易价格，才会让民众无法信服。