因为各大城市限购政策的出台，很多人都没有在自己生活几年甚至几十年的购房资格了，不得不说对于没有购房资格的人来说是很焦愁的事，所以很多人不得不购买不限购的公寓，因为公寓是40年产权，所以很多人都会关注到底40年到期后房子怎么办?可以续期吗？如果要续期要给多少钱？70年产权的到期又是怎样的？
跟据中华人民共和国《物权法》第149条信息 和 《物权法》第148条资讯 和《城市房地产管理法》第22条资讯。
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其它不动产的归属，有约定的按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的约定办理；第一百四十八条规定：建设用地使用期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其它不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期．依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
所以到目前为止，房产产权不用纠结于40年、50年、70年了，关于如何补年限，《物权法》中已经明确了公私财产的受保护权。
在我国住宅房产用地的年限最长是70年，商业地产用地年限则为40年或部分50年，综合地产年限为50年，随着此次政策生效，现在所有用地届满自动续期，等于间接削弱了年限的作用。所以，无论是现在有房产的还是买家，以后大家不用纠结房屋产权的问题了，
以后产权到期只会存在两种情况：
如果房产到期国家没有其他规划，业主只需要续交土地出让金即可继续使用；
如果房产到期国家有其他规划，需要拆迁，那么商业补偿将按照1:3补偿，意味着拆迁者将得到房产价格的三倍补偿款。