若想在澳洲租屋，是否该签租赁契约以保障自身权益?

由于租赁关系易产生许多争议，故最好仍以书面契约为之，以避免纠纷，就契约书而言，可使用昆士兰州印制的标准租赁契约书。

若与人分租一间房屋，但合租人却因故不续住，可否不缴纳该合租人之部分租金?可否再找人合租?

通常在没有特别约定的情况下，可就个人所享有的租赁权利比例，负担租金，但若契约双方另有约定者，不在此限。则此时，出租人有权向剩余合租人催缴全额租金。

至于分租问题，不论是单纯分租或做二房东，依住宅租赁法第144条及第146条，除经原出租人许可外，均被禁止。

因故须搬家，可否提早解除定期之租赁契约?

承租人可以书面通知出租人欲提前终止契约，但若为定期租赁契约，依标准契约租赁契约书第50 条之规定，出租人仍可对承租请求支付到一年期满之租金，若该房屋顺利在出租给他人，则承租人支付租金至该房屋再出租之日即可。