根据最新数据显示，曼哈顿已经变成租客主导的市场。

《纽约邮报》报道，Eliman Report报告指出，上月曼哈顿共有1万3117间空置出租单元，比2019年7月增加122%；与此同时，租金正在下降。而随着新冠大流行的看房限制放宽，区内租赁活动见谷底回升，但仍然远低于去年7月的水平。曼哈顿是全国最昂贵的租赁市场之一，但最新空置水平则创下了14年来最高纪录。

报告说，随着租赁存量增加，租金价格正在下降。上个月曼哈顿租金中位数为3167元，相比去年7月为3521元；业主提供的免租期平均也长达1.7个月。

报告指出，“市场库存创纪录、业主优惠增加、空置率连续上升第3个月，而租金价格走低，其中以没有门卫的公寓租金跌幅最大。”

此外，新签租约数字由去年的6460宗，减少23%至今年的4949宗，但已较6月时的3171宗显著回升。但相比其他地方，居住曼哈顿仍然不便宜，两卧单元的平均租金为4620元、统舱平均租金2668元。

另一边厢，布碌仑第二季住宅物业销售只有1525宗，创下10年新低，也较去年同期大跌四成；皇后区销售仅为1610宗，比去年同期下降了逾四成半。