好时价分析六都实价登录住宅租金资料，台北市每坪租金最贵，但同时租金报酬率也最低，桃园市的每坪租金452元最便宜，台南市的租金报酬率则最高。

好时价将实价登录近8万笔的租金申报资料，透过大量自动估价模型，还原每一笔资料申报当时的合理房价后，计算六都的租金报酬率及其租金单价，租金报酬率以毛收益率计算，未将管理费等相关成本纳入。

统计结果，台北市每坪每月租金1369元最高，比排名第二的新北市786元，高出七成，甚至是桃园市的3倍。

但也因为房价高，租金报酬率仅 2.46%敬陪六都末座。其次为新北市，报酬率2.76%，排名六都倒数第二。

其他四都投报率都在3%以上，台南市租金报酬率以 4%领先六都，同时每坪租金仅477元，在六都中仅高于桃园市。

好时价产品总监丁肇毅分析，台湾的房租成长与房价变化相比，相对稳定，因此房价的高低直接决定了报酬率的高低。

台北市一直是台湾房价最高的县市，报酬率也最低，近几年中南部的房价热潮，使得台中、台南及高雄的租金报酬率一路下滑，过去台南近5%、台中及高雄报酬率也有4%以上，但现在分别只有剩下4%、3.46%及 3.56%。

丁肇毅表示，以投资角度来看，台湾的租屋市场报酬率偏低，甚至低于ETF等投资产品，但是过去房价上涨的光芒，盖掉了对租金报酬率的要求，使得多数投资人只在意房价的变化，不想维护好房屋品质以提高租金水准。这造成租屋市场的品质良莠不齐，让正常的投资行为，变调为伤害市场的投机行为。

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