租约

大家在与业主签约的时候，都可能会听到“死约”、“生约”的字眼，其实这两个词语是代表什么意思呢？ “死约”其实是指租客在“死约”的租约期间，是没有退租权的。如果是两年死约，就是指租客需要租借物业两年才可以退租，如果期间需要退租，就可能需要提早通知业主解约，也不能拿回你的租金按金。“生约”则与“死约”相反，租客拥有退租权，只要租客或业主任何一方提前通知对方终止合约，就可以退租，没有任何代价，业主在检查物业没有出现问题之后，就会把按金退还给租客

为旧有办公空间注入生气，或创造全新环境，协助员工茁壮成长。使您的意念成真。 让您的业务突破固有框架

有“龙床盘”之称的屯门菁隽，最近录二手买卖，据市场消息称，项目中层32室，实用面积131平方呎，叫价250万放盘，经议价后240万元易手，呎价18321元。 据了解，原业主去年7月以196.7万元购入单位收租，月租约6500元。由于业主持货仅9个月，交易须支付楼价15%，即将36万元额外印花税（SSD），据报相关税项由买方支付，即买家入市成本升至276万元，呎价变相升至约2.1万元

不定期租赁之承租人“违反法令”得终止租约，所指为何？ 不定期的不动产租赁关系，出租人要终止租约、收回房屋不易，而土地法第100条、第103条均有“承租人为违反法令之使用”的终止租约条款，而什么是违反法令使用呢？ 例如实务上常见的，住家用改成营业用、加盖雨遮违建等等，也是违法，但一般人好像不会觉得这有多严重也满习惯的，所以是违什么法？要多严重才算？是个重要的问题。 须致“危害于公共安全”或“违反公序良俗”，始可谓“违反法令之使用” 实务见解认为，所谓的“违反法令之法用”，于土地法第100条情形而言，系指承租人以房屋供违反法令使用，于第103条的情形而言，则系指承租人以基地或基地上之房屋供违反法令之使用，且致“危害于公共安全”或“有违反公序良俗”之情形。 如果承租人以之供违反法令之使用，但没有危害公共安全或违反公序良俗，就没有土地法第100条、103条的适用

报告中称，飞机生产供应链问题导致飞机延迟交付，将会持续影响公司的资本支出，22年有5架飞机延迟到今年交付，并且预期年内仍会有超预期的延迟交付。但公司对于未来发展信心充足，仍处于持续积极扩表中，22年内完成两笔大额窄体飞机招标，包括80架空客A320NEO系列飞机和40架波音737MAX8系列飞机，符合后疫情时代对中大型窄体客机需求量上升的趋势，预计将持续支撑未来增长空间。 该行提到，公司保持强大内在流动性，对外部融资依赖较低，22年末现金及现金等价物为3.97亿美元，由于航空公司盈利及现金流改善，带动公司收款率从2021年的96.6%上升至100.8%，扣除利息后的经营现金流量创下历史新高，从2021年的13.17亿美元增加14%至15.17亿美元

本文摘要：珀丽酒店(01189.HK)实施出售九龙珀丽酒店予星加坡Ascendas，作价13.18亿元。 珀丽酒店(01189.HK)实施出售九龙珀丽酒店予星加坡Ascendas，作价13.18亿元。由于Ascendas计划将物业以合订信托形式在新加坡上市，故公司出售代价中5%将以基金单位缴纳

美联:去年私宅呎租微升1.8% 私人住宅租金跟随楼价回调。据美联租金走势图资料显示，去年12月以实用面积计算的私人住宅平均呎租约37.01元，按月续跌约0.5%，较去年8月高位累跌约3.4%；而去年全年升幅收窄，全年微升约1.8%。 美联物业首席分析师刘嘉辉指出，以美联物业促成的租务个案计算，去年月租1.5万元或以下的比率下跌，由2017年约36.8%减少至去年约31.6%；至于月租逾1.5万至2万元的住宅租务个案比率则由2017年约25.9%升至去年约28.6%；而月租逾2万元的租务比率去年逼近四成，由2017年约37.4%攀升至去年约39.8%

中国人，或取得台湾工作旅游签证者，其他；男女，年龄33岁以下，2年以上工作经验本科以上学历；日语能力等级2级以上，会英语者更佳。 为以下大型设施中负责通讯，接待，销售，引导的职务。 1.大型百货商店，品牌店，机场免税店，商品购物街

【on.cc东网专讯】 长情铺位业主放售铺位，持铺56年升值逾603倍。盛汇商铺基金管理首席执行官李根兴称，近日以2630万港元买入北角七姊妹道195至199号地下A铺，铺位位于七姊妹道及健康东街交界的单边位置，面积约750方呎，现由饼店承租，每月租金5.5万元，租约期至2018年3月，回报约2.5%，该铺位早前曾叫价3400万元，洽购1个月获下调约23%，料作长线持有之用。 他又称，目前港岛区单铺位难求，而该铺位原业主自1960年持有该铺，当时买入价仅为4.35万元，即56年来升值逾603倍，现租户饼店已于该铺经营20多年，现租金较市值低很多，预计附近新商厦落成后，租金可达10万元以上，届时回报近5厘

基本情况：江西省鄱阳湖融资租赁公司成立于2011年10月，同年12月被国家商务部、税务总局列为第八批内资试点融资租赁公司。公司是江西省投资集团有限公司全资子公司，注册资本2.8亿元，经营范围为融资租赁业务、租赁业务、经济咨询和财务顾问。 发展情况：公司自成立以来，始终坚持“行稳致远”的发展策略，致力于为客户提供便捷、高效、专业、全面的资金解决方案