美联:去年私宅呎租微升1.8%
私人住宅租金跟随楼价回调。据美联租金走势图资料显示，去年12月以实用面积计算的私人住宅平均呎租约37.01元，按月续跌约0.5%，较去年8月高位累跌约3.4%；而去年全年升幅收窄，全年微升约1.8%。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，以美联物业促成的租务个案计算，去年月租1.5万元或以下的比率下跌，由2017年约36.8%减少至去年约31.6%；至于月租逾1.5万至2万元的住宅租务个案比率则由2017年约25.9%升至去年约28.6%；而月租逾2万元的租务比率去年逼近四成，由2017年约37.4%攀升至去年约39.8%。
若以美联物业促成的租务个案计算，以同一屋苑同座同室但不同楼层的单位于去年12月与2017年12月比较，马湾珀丽湾29座高层A室，去年12月中以月租1.5万元租出，比起2017年12月下旬承租的中层单位月租1.48万元轻微高出约1.4%；又如元朗YOHO Town 9座低层C室，上月尾以月租1.4万元租出，较2017年12月高层单位月租1.38万元亦轻微高出约1.4%。