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美联:去年私宅呎租微升1.8% 私人住宅租金跟随楼价回调。据美联租金走势图资料显示，去年12月以实用面积计算的私人住宅平均呎租约37.01元，按月续跌约0.5%，较去年8月高位累跌约3.4%；而去年全年升幅收窄，全年微升约1.8%。 美联物业首席分析师刘嘉辉指出，以美联物业促成的租务个案计算，去年月租1.5万元或以下的比率下跌，由2017年约36.8%减少至去年约31.6%；至于月租逾1.5万至2万元的住宅租务个案比率则由2017年约25.9%升至去年约28.6%；而月租逾2万元的租务比率去年逼近四成，由2017年约37.4%攀升至去年约39.8%

踏入2022年，有业主因赶换楼需蚀让物业套现。市场消息指，元朗PARK YOHO Napoli 第27B座低层D室，实用面积580方呎，2房连储物房间隔，原业主约3个月前以840万元连约放盘、不设睇楼，至近日租客迁出单位开放睇楼后，终获换楼客洽购，议价后减价78万或近一成，以762万元成交，实呎13138元；原业主于2018年10月以765万元购入，持货逾3年账面蚀约3万元或0.4%。据悉，原业主因已购入新物业而放售上址

近期大额成交频现，嘉里旗下笔架山超级豪宅项目缇山，昨日“晒冷”尽推余下6伙以招标方式发售。该6伙全为分层单位，分别位于1座地下A室、1楼A及B室、2座1楼A及B室，2座B室，面积1683至1743方呎，当中5伙为特色户，招标日期由本周六（24日）至明年3月底。 缇山共提供45伙，当中包括19座洋房，面积由1656至7171方呎，项目推售至今已累售39伙，洋房已全数沽清，套现逾63亿

另据美国洛杉矶KNBC报道，地震学家露西·琼斯博士表示，这次地震在类型和地点上与1987年发生的5.9级致命的洛杉矶地震十分相似，但威力小很多。 （蒂法尼提出共同决议案，美国国会官网截图） 针对美国国会此前通过有关涉台法案，中国外交部发言人赵立坚曾强调，美国国会有关法案严重违反“一个中国”原则和中美“三个联合公报”规定，严重违背国际法和国际关系基本准则，中方对此坚决反对。“一个中国”原则是人心所向、大势所趋，是国际社会的普遍共识，世界上已有180个国家同中国建交，美国早在四十多年前就在“一个中国”原则基础上同中国建交，现在却阻挠其他主权国家同中国发展正常国家关系，这毫无道理，也是逆潮流而动

新地(00016)元朗PARK YOHO第3期PARK YOHO Bologna，今天已上载售楼说明书。新地代理总经理陈汉麟表示，明日开放4个现楼示范单位予传媒参观，包括3个交楼标准单位及1个连装修单位，共3种户型。 陈汉麟透露，项目最快于下周公布首张价单，将尽量涵盖多种户型，很大有机会提供今期仅有的复式单位，随后将对公众开放现楼示范单位

格隆汇9月10日丨新鸿基地产(00016)(00016.HK)公布，截至2020年6月30日止年度，公司收入826.53亿港元，同比减少3.1%；公司股东应占溢利235.21亿港元，同比减少47.6%；每股盈利8.12港元，末期股息每股港币3.7元，派发日期为2020年11月19日。 由于2020年6月30日的市场租值较低，相比去年物业重估净收益港币128.6亿元，投资物业（包括合营企业和联营公司所持有的投资物业）录得公平价值净亏损（已扣除递延税项及非控股权益）港币55.1亿元并确认于本年度综合收益表。 撇除投资物业重估收益或亏损后本年度可拨归公司股东基础溢利为港币293.68亿元，同比减少9.4%

新地元朗YOHO Town新一期项目YOHO Midtown 计划于 2010年 第一季放卖。整个YOHO Midtown共有8座涉及约1890伙，并仿效日本 Tokyo Midtown 的设计精髓而建，标准单位由400余至1400余平方呎，当中约五成属2房间隔，并引进首期未有提供的1房及4房户型，网罗上车及换楼客，料最快可于2010年年中落成。此外，项目比邻港铁元朗站，并将连接新界西最大、面积达100万呎大型购物中心，锐意打造成新界西地标

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新地(00016)、会德丰地产及恒地(00012)合作发展的西环坚尼地城KENNEDY 38昨日首轮销售130伙，即日售出101伙，发展商随即加推4号价单共40伙，全属一房户，折实平均呎价28988元，折实售价787.41万元起，入场单位属3楼N单位，实用面积301方呎，一房间隔，并尽推40伙于周三(24日)作次轮销售。 新地副董事总经理雷霆表示，KENNEDY 38昨日推出的一房单位全数沽清，市场仍有大量向隅客，集团即时加推40伙价单，新价单中有不少属景观相对较佳的高层单位及有特色户，实质定价属原价加推。 新地代理副总经理唐锦江表示，KENNEDY 38即日售出101伙，套现逾8亿元，当中65%客源来自港岛，新界占两成，其余为九龙

踏入传统租务淡季，租金续呈跌势。美联租金走势图1月以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约36.18元，按月续跌约0.9%，已连跌6个月，较去年7月高位累跌约5.6%，并创26个月新低。 美联物业首席分析师刘嘉辉指出，若以今年1月与去年7月高位对比，以美联物业促成的租务个案计算，今年1月月租1.5万元或以下比率约36.4%，比起去年7月约27.3%，增加约9.1个百分点；反观，月租逾1.5万元至2万元的租务个案比率今年1月录约25.8%，较去年7月约31.3%，减少5.5个分点；至于逾2万元比率录约37.8%，较去年7月约41.4%，减少约3.6个百分点