不定期租赁之承租人“违反法令”得终止租约，所指为何？
不定期的不动产租赁关系，出租人要终止租约、收回房屋不易，而土地法第100条、第103条均有“承租人为违反法令之使用”的终止租约条款，而什么是违反法令使用呢？
例如实务上常见的，住家用改成营业用、加盖雨遮违建等等，也是违法，但一般人好像不会觉得这有多严重也满习惯的，所以是违什么法？要多严重才算？是个重要的问题。
须致“危害于公共安全”或“违反公序良俗”，始可谓“违反法令之使用”
实务见解认为，所谓的“违反法令之法用”，于土地法第100条情形而言，系指承租人以房屋供违反法令使用，于第103条的情形而言，则系指承租人以基地或基地上之房屋供违反法令之使用，且致“危害于公共安全”或“有违反公序良俗”之情形。
如果承租人以之供违反法令之使用，但没有危害公共安全或违反公序良俗，就没有土地法第100条、103条的适用。例如住家改营业用，虽然违法，但不会造成公共安全的危害，也没有违反公序良俗，而雨遮等不致造成公共安全疑虑的违建，虽然违反建筑法，但也不属于这边的“违反法令使用”。出租人无法终止不定期租赁契约。
而什么时候会违反公序良俗？例如开应召站就算，但开夜店、按摩店依一般社会通念，应不会认为有违公序良俗。
不定期租地建屋契约的存续期间？承租人可否改建房屋？