地政

今天跟高级侦探坐时光小黑盒看调查目标的真身。真身年过三十，窗外市场熙来攘往，密密麻麻布满彩色帐篷。这是一张以前梦寐以求的相片

为减少塌树意外，保障市民安全，政府成立树木管理办事处（树木办），协调政府部门护养树木。然而十多年未来，每年的塌树伤亡事件未有减少。原因何在？ 树木办目前负责统筹及协调各部门管理逾150万棵树木

依据消防法第6条第5项，不属于应设置火警自动警报设备住宅场所之管理权人，应设置住宅用火灾警报器并维护之。查内政部消防署火灾调查分析显示，96至105年火灾，以建筑物类火灾最多，占69.34%；又独立住宅火灾为建筑物类第1位，占42.38％；集合住宅火灾第2位，占19.03％，合计占建筑物类火灾61.42 %。另针对建筑物97至106年火灾死亡分布情形统计死亡人数1070人(扣除自杀死亡人数），其中独立住宅死亡558人最多，占52.1%，若发生火灾(尤其是深夜熟睡时分)，民众无法及时反应，极易造成避难延误而酿严重死伤

“建筑规约”一般载于新批或修订契约（包括卖地条件、批地条件、换地条件等）中，要求地段业权人必须在“建筑规约”期限内建成契约条件所订明的地段发展项目。 为履行“建筑规约”，地段业权人必须在“建筑规约”期限内完成该发展项目，以及取得由建筑事务监督发出的占用许可证。 倘若地段业权人预期不能在“建筑规约”期限内建成契约条件所订明的发展要求，有关地段的业权人一般须向地政总署提出理据申请延长“建筑规约”期限

台中市政府地政局为改善台中市南屯区永春东二路低洼路段(环中路五段至枫林桥)降雨积水情形，于去年3月18日封闭施工，日前工程已完成，预计3月27日下午2时起将开放永春东二路(环中路五段至永顺路)供民众通行使用，开放后将有效纾解乌日区来往南屯市区车流，缓解13期重划区周遭交通雍塞情形，促进区域发展带动繁荣。 地政局表示，永春东二路(环中路五段至枫林桥)路面低洼，每逢降雨常有路面积水情形发生，影响用路人安全，为改善此情形，市府于去年3月18日封闭施工，日前已完成永春东二路(环中路五段至枫林桥间)路面垫高改善工程、管线人孔抬升、人行道铺设、水沟修筑及永春东二路(枫林桥至永顺路)路面刨铺作业，并就该完工路段开放通车供民众使用，开放通车后将可大大节省用路人时间。 地政局长吴存金表示，永春东二路道路垫高改善工程完工并通车后，除提升道路服务品质及提供舒适的车行空间外，也解决低漥路面积水情形，提高下雨行驶的安全性，开放后舒适顺畅的道路服务品质搭配13期周边良好的生活机能及便捷交通设施，如八期重划区、秀泰商圈、南屯商圈、中山医大商圈及大庆捷运站、国1及74快速道路等，可为13期重划区完工后带来人潮及庞大商机，借此活络经济促进地区发展

网络申请不动产登记　免临柜更方便 (资讯来源:内政部地政司) 为方便民众多元申办不动产登记，内政部修正“土地登记规则”部分条文，并于110年8月1日施行。在确保登记安全的前提下，可透过网络申请买卖、赠与等146种不动产登记。将网络申请登记分为“非全程”与“全程”2种，并优先推动“非全程网络申请登记”

随着网络时代来临，资讯流通快速，民众对于政府之期待及公共服务的要求日益多元，地政工作如何采取积极作为，顺应时代趋势，回应民众需求，以有限资源创造无限价值，是当前刻不容缓的课题。 地政业务不仅是市政建设重要基础，更与民众权益息息相关，本局遵循市长“美好台中‧富强城市”之施政愿景，呼应“阳光‧空气‧水”三大主轴，以民众需求为根基，整合各界资源，透过资讯创新及跨机关合作，以开放之态度，打破既有权管框架，将新时代之思维融入业务推动。 在为民服务工作上，持续研发创新、便民方案，简化行政流程，提升内部工作效能，提供民众热情有温度的地政服务；面对全球生态环境转变，更是融入生态与人文关怀推动土地开发业务，重视土地管理及永续发展利用，向地尽其利，地利共享的目标迈进

“张语宸地政士事务所”由张语宸地政士所设立，通过国家考试合格拥有<地政士及不动产经纪人证书>累积20年的房地产实务经验凭借著专业能力与亲切热忱的服务品质，赢得广大客户的信赖与支持，更不断钻研各类不动产相关法律与法规及专业知识，并加入全国最大之现代地政联盟每月一次法令研讨与专业课程随时吸收最新的相关法令并提供资讯回馈给每位客户，我们一贯秉持着专业、诚信、公正、负责及客户至上的精神，全方位协助客户达成合法、有利、安全的财产规划与节税，发挥“地政士”于不动产专业领域之素养与道德上之义务与把关，以专业及亲切的态度提供给每位客户最优质的服务与交易安全。

去（2020）年底立法院三读通过“平均地权条例”、“地政士法”与“不动产经纪业管理条例”等三法修正草案，也就是实价登录2.0，预计今年7月1日上路；内政部地政司长王成机表示，关于实价登录2.0相关配套子法都已与各地方政府研商开会过，目前已经完备，预计这两天就会公告在行政院公报资讯网。 此次修法将门牌、地号完整揭露，预售屋全面纳管并须即时申报，以及增订主管机关查核权及加重罚责外，也纳入预售屋红单交易管理及定型化契约备查规定，希望让不动产交易更透明也遏止炒作。 王成机指出，实价登录2.0的子法规，与地方政府有关的相当多，包括销售预售屋者应在销售前以书面将建案资讯报请地方政府备查、并将自行销售者纳入实价登录制度范围；地方主管机关可向交易当事人等查阅相关文件，明定对于疑有不实申报登录价格者，可由中央主管机关向相关机关或金融机构查阅价格资讯文件；此外，预售屋销售者收受定金时，应以书面契据确立标的物及价金等事项，且买受人不得将预售屋红单转售给第三人，而预售屋在销售前、应将预售屋买卖定型化契约报请地方政府备查

此科目为毅进文凭[公务员实务]的其中一科，其余两科为：香港政府及公共事务简介 及 政府公文写作。课程包含政府工作知识、基本法、逻辑思维、社会议题等方面，有助日后参与面试时有良好表现。 修毕延伸数学科并完成毅进文凭，可取得等同中学文凭试5科（包括中国语文、英国语文、数学）第2级的成绩