去(2020)年底立法院三读通过“平均地权条例”、“地政士法”与“不动产经纪业管理条例”等三法修正草案,也就是实价登录2.0,预计今年7月1日上路;内政部地政司长王成机表示,关于实价登录2.0相关配套子法都已与各地方政府研商开会过,目前已经完备,预计这两天就会公告在行政院公报资讯网。
此次修法将门牌、地号完整揭露,预售屋全面纳管并须即时申报,以及增订主管机关查核权及加重罚责外,也纳入预售屋红单交易管理及定型化契约备查规定,希望让不动产交易更透明也遏止炒作。
王成机指出,实价登录2.0的子法规,与地方政府有关的相当多,包括销售预售屋者应在销售前以书面将建案资讯报请地方政府备查、并将自行销售者纳入实价登录制度范围;地方主管机关可向交易当事人等查阅相关文件,明定对于疑有不实申报登录价格者,可由中央主管机关向相关机关或金融机构查阅价格资讯文件;此外,预售屋销售者收受定金时,应以书面契据确立标的物及价金等事项,且买受人不得将预售屋红单转售给第三人,而预售屋在销售前、应将预售屋买卖定型化契约报请地方政府备查。
王成机表示,内政部与各地方政府研议实价登录2.0相关配套子法,已进行过四次会议,也与不动产相关公会举行过三次会议,并已通过内政部部务会议,相关子法都已经完备,这两天就会公告在行政院公报资讯网。 另外相关表单系统建置部分,王成机指出,预售屋纳管的备查、申报、查询等资讯系统都在持续建立中,尚未完成,不过整体进度顺利;实价登录2.0现阶段目标以今年7月1日报请行政院同意后发布实施。
