成数

一般认为房子愈老，贷款条件愈差，能贷的成数低，贷款利率也比较高。但统计财团法人联征中心资料，结果出人意料。 资料显示，近三年贷款成数最差的，都是屋龄12到18年的房子，2020年平均贷款成数只有69.9%，还不到七成，也是各屋龄中，唯一不到七成，等于买一间屋龄12~18年，总价1000万元房子，自备款至少要300万以上

这款限量酒品是对日本的致敬。日本是布拉尔最早出口苹果白兰地的亚洲国家之一。这款XO先用奥日地区卡尔瓦多斯产区苹果白兰地混合酒在诺曼底酒窖中经法国橡木桶熟成，而后转入日本新水楢桶中熟成数周

台中市明年公告土地现值与公告地价已经评定，地价及标准地价评议委员会9日开会，完成99年公告土地现值、公告地价及征收案加成成数的评议。地王宝座仍落在西屯区惠国段93地号，即新光三越百货公司，较９８年每坪调高９千９百余元，每坪公告现值约５８万７４００元，全市平均公告土地现值较98年约调涨0.89%，公告地价约调涨1.39%。 市政府地政处表示，为办理99年公告土地现值及公告地价调整作业，地政处共搜集正常交易资料2216件买卖实例，全市共划分3260个地价区段，并依地价调查估计规则规定，以今年9月1日为估价基准日，估计区段地价

政府本周公布4月失业率，财政司司长预先警示数字将较3月大幅恶化。但另一方面，楼市近日表现理想，一二手成交量堪称畅旺。而近月按揭拖欠比率维持极低水平，而且看来“上升乏力”

如果买未补地价（绿表或白表）居屋，而该单位已过了担保期的话，申请按揭需要注意以下： 如超过担保期（由居屋首次发售日计30年），未补地价居屋，无论是白表或绿表，都只能最多借6成，而且而要提供入息证明以及通过压力测试。相比之下，如居屋仍在担保期内便容易得多：白表最多可以借9成，绿表9成半，无需提供入息文件及通过压力测试。 虽然过了担保期的居屋只可以借6成，但按揭年期可做足25年

第二梯次的《LINQ 专业解构》研讨课程目前开放报名啰，为了有更好的教学品质，这一次我会将手写板书的部分，重新整理成数位档，希望能在七个小时的课程内容中，能有更充足的时间讨论 LINQ 相关延伸议题。 以下这一张图，是《LINQ 专业解构》要讨论的课程大网手写稿重新调整，部分的相关内容于“LINQ to XYZ”这篇当中曾经提出，现在我们进一步调整，并将其完整的呈现出来。 在第二梯次的《LINQ 专业解构》开始之前，我们将持续进一步改良课程内容，以提供更精良的教学品质，而第一梯次的学员，针对部分新增调整的素材，我们将会在课程结束后提供，以期学员们能在这门课程中，能有更完整的学习效果

财政司司长陈茂波引用数据，指今年第一季按揭供款相对住户收入比例进一步上升至66%，显著高于过去的长期平均数45%，显示楼价超出一般市民的负担能力。此是一个正确但容易引起误会的数据，值得厘清。 按揭供款相对住户收入比例66%的数据，来自政府今年首季的经济报告

【MyGoNews方暮晨/台北报导】中国人对于房地产始终有一种“有土斯有财”的观念，人生的“五子登科”，妻子、儿子、房子、车子、金子中，也有一项是“不动产”，因此，买房象征着事业稳定，表彰著自己的社会经济实力。然而，现在的状况是“薪水不涨”、“存款有限”，想要买房就必须面对很多生活水准的“适度牺牲”，所以，善用行贷款购屋，成为现阶段每位买房族都必需要了解的事。其实，与银行打交道办贷款，只有3项要件，在购屋前，要先看看你自己条件是不是在这3要件之内，联邦银行表示，搞清楚“担保品坪数”、“担保品地点”与“偿还能力”，在银行拿到好的贷款成数以及优惠利率，其实并不困难

金管局今日公布负资产住宅按揭最新调查结果，负资产住宅按揭在2022年第2季末回落至55宗，较2022年第一季末104宗减少47%，涉及金额亦由6.1亿元按季减少51%至3亿元。中原按揭董事总经理王美凤表示，今年第二季4月起楼市受惠于疫情缓和，交投弹升，推动今年第二季楼价平均回升约2%，导致季内负资产数字回落至双位数字；但由于季内楼价仍较去年8月高位平均回落约5%，故仍有少部分高成数按揭银行职员个案以及9成按揭业主仍处负资产界线。 王美凤指出，2022年6月起拆息明显上升，楼巿受加息因素影响吹淡风，楼价出现反复上落，最近楼价平均较6月份高位回落约近2%，预期未来第3季负资产数字或掉头回升；即使今年2月放宽按保令市场上高成数按揭使用率增加，但预期楼价调整幅度温和而令负资产数字即使回升仍处低水平

学会借钱可以说，“花明天的钱，享受当下乐活”以及“用别人的钱生财，借鸡生蛋”，是借钱举债的最核心的魅力。合理的借钱举债是我们提前实现生活梦想、扩大创造资 产以及降低创业门槛的一种有效方式。但如何“借钱”也颇有讲究，如果没有算清实际借款成本就糊涂借款，因为急于“一步到位”而承担超出承受能力的巨大还款 压力，反而得不偿失