实价

兴富发再度购入台中西屯区土地！根据内政部实价登录资料显示，今年4月成交一笔位于台中市西屯区台湾大道三段的透天物件，总价3亿6775万元，土地单价约168.8万元，为今年以来同路段总价次高交易。据查，买家为兴富发建设，此笔土地将与旁边土地整并，未来将兴建2栋住宅大楼、及办公大楼。 该透天位于朝马转运站旁，台湾大道三段与至善路交叉口，目前尚为空地以及2栋老旧透天建物，总价3亿6775万元，总面积254.76坪，土地面积约217.81坪，换算土地单价约168.8万元，经调誊本资料显示，此笔物件于今年5月交易，买家为兴富发建设

105年开始实施房地合一实价课税制度，不动产取得时点将会影响出售房地利得计算及申报方式。若先向第三人购买房地后赠与给配偶再出售，可依照原始买入成本来计算财产交易所得。 安侯建业联合会计师事务所协理陈信贤表示，夫妻在105年互赠房地后再出售，在计算所得时，原本要按实际出售收入减除受赠时成本计算不动产交易所得，但在实务上遇到不少成本认定的争议

要买卖房子吗？要买卖土地吗？公寓、透天、别墅、大楼、公商办公室等！各种房屋中介资讯，欢迎交流。 根据最新台北市实价登录资料，位于大安区敦化南路一段出现一笔交易总价2.52亿元、每坪单价205.2万元的豪宅，还有一笔则是位于大安区龙泉段总价3.26亿元、每坪单价786.6万元的土地。房仲业者表示，这一豪宅应该就是“润泰敦仁”，而且这次交易单价站上台北市单价第4名，土地则是实价登录以来大安区最贵成交纪录

【MyGoNews林承志/台北报导】实价登录上路，政府也开发第一张罚单，惩罚未依规定登录的相关人员。但民众真正担心的是，实价登录后，政府会不会实价课税，此外，现行地价税会不会因实价登录而调涨？ 新竹县政府税捐稽征局表示，许多纳税义务人担忧不动产实价登录于8月上路后会不会以实价课征地价税？事实上，实价登录是让房地产资讯更公开透明，透过政府规范、统筹登录，消费者可查询公开的不动产价格资讯，避免房地产价格被投机者恶意哄抬炒作，实价登录资讯目前并不会作为课税的依据。 新竹县政府税捐稽征局进一步指出，地价税是以公告地价作为课税依据，公告地价是每3年调整一次，上一次调整时间是在2010年，所以2012年的地价税仍以2010年1月1日的公告地价计征，不会受实价登录的影响而有所增加

▲永和区竹林路生活机能完整。（图／NOWnews资料照片） 新北市永和区竹林路周边是永和区发展最早的商圈之一，屋龄普遍在45年以上，根据实价登录统计显示，竹林路公寓价格介于36到42万之间，不过在竹林市场中还可见到房价2字头的公寓，专家表示这类2字头物件屋况可能都需要耗费非常大心力做整理，且周边就是市场，环境相对复杂。 信义房屋永和竹林店专员郭川豪表示，2字头的物件目前只剩竹林路225巷也就是竹林市场中，属于几乎快50年的老旧公寓，即使坪数介于30到40坪不算小，但因为巷弄狭小进出不易，市场环境复杂以及屋况非常差而乏人问津，只吸引投资客目光，郭川豪也说这类产品多是屋主有资金上的需求而自售

Aviator 可能是眼镜历史上最经典的太阳镜款式，但这并不代表它只能停留在过去，无法迈向未来。全新推出的 Aviator 渐变闪光镜片款，就是 Ray-Ban 让传奇散发出新魅力的**证明。 经典的 Aviator 款式与水晶镜面镜片相结合，为其带来新生命，成为时尚新浪潮的瞩目明星

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