要买卖房子吗

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根据最新台北市实价登录资料，位于大安区敦化南路一段出现一笔交易总价2.52亿元、每坪单价205.2万元的豪宅，还有一笔则是位于大安区龙泉段总价3.26亿元、每坪单价786.6万元的土地。房仲业者表示，这一豪宅应该就是“润泰敦仁”，而且这次交易单价站上台北市单价第4名，土地则是实价登录以来大安区最贵成交纪录。

实价登录资料显示，位在大安区敦化南路一段241至270号区段的豪宅，交易日期为2014年1月，总价2.52亿元，面积154.33坪，扣除车位换算每坪205.2万元；土地位于大安区龙泉段三小段241至270地号，交易日期是2014年3月，总价3.26亿元，面积41.44坪，换算每坪786.6万元。

台湾房屋智库发言人张旭岚表示，“润泰敦仁”原为国泰世华办公大楼331震灾危楼，2003年润泰集团买下该笔土地推出豪宅建案，2005年推案，预售行情每坪开价80万元至85万元，由于仁爱路为国内豪宅发展最早地段，也让区域渐渐发展成豪宅聚落，加上当时润泰集团总裁尹衍梁希望打造梦想中总裁级的顶级豪宅，因此吸引许多名人入住。

台湾房屋忠孝SOGO特许加盟店总经理施光明表示，“润泰敦仁”为润泰集团第三件豪宅杰作，出自黄永洪大师作品，位于全世界第二大圆环（仅次于巴黎凯旋门）上，也是台北市二大林荫大道交会点（敦化南北路及仁爱路），地理位置相当优越，每坪成交205.2万符合市场行情。

至于大安区龙泉段三小段241~270地号土地，每坪要价786.6万，施光明指出，该笔土地虽然成为大安区地王，但如果换算法定容积单价，每坪126.6万，如果再加上都更及优惠容积奖励，每坪成本可降低至70万～80万，以周边新屋推案若能站上每坪130万，对于买方来说是相当值得投资的方案。