农地

近日，我校国家农业制度与发展研究院（NSAID）罗必良教授团队的研究论文《流转“差序格局”撕裂与农地“非粮化”：基于全国29省调查的证据》在国内管理学顶级期刊《管理世界》发表。论文第一作者为仇童伟，通讯作者为罗必良。 保障粮食安全是我国国家战略安全的重要组成部分

香港陆地生境的类型，以草地、灌丛和树林为占地最广，达六成七的面积，而农地则仅占百份之四，据渔农自然护理署2009年的资料，用作生产蔬菜、花卉、杂粮作物及果树的耕地面积分别为314公顷、156公顷、22公顷和266公顷，总面积约750公顷，无耕作活动的农地则达4000公顷。若从不同时间来看农地的趋势转变，农地的消失更是惊人，六十年代末，有耕作活动的农地面积高达11200公顷，而水稻种植更是当时最主要的生产，当时荒置的农地只有约1700公顷。五十多年来，水稻完全消失，其他的亦只及当年的十份之一，荒置的却超过一倍

【新闻分享】继承农地，如果有符合【农用】记得先申请【农用证明书】 得自遗产总额中扣除，免征遗产税喔😀 ~~~~~不动产的烦恼，请交给欣盟~~~~~ 吕先生的父亲于104年过世。 三年后，母亲过世。在办理母亲遗产税申报时， 惊觉当年父母共有的农地可以免缴遗产税， 于是持农用证明书向国税局申请退还父亲遗产税案百万税款

民众有一笔农地，持分为全部，去年10月间持公所核发的农业用地作农业使用证明书，向云林县税务局申报土地增值税，采农地移转予自然人不课征土地增值税的方式，将一半持分移转给儿子并到地政机关办妥登记。今年元月持同一份农地农用证明再度申报土地增值税，打算将剩余持分移转给女儿，税务局却请他重新申请，民众不解农地农用证明还在6个月有效期限内，为什么必须重新申请? 云林县税务局表示，农业用地作农业使用证明书明订有效期间6个月，主要是希望促使地主在6个月内完成农地移转登记应办的程序，并不是指农地农用证明的证据力持续6个月。本案民众将农地的持分移转一半给儿子后，土地的所有权人已与去年10月份开立农地农用证明时的状况不同，而且财政部在民国90年间已经明确规定农地农用证明虽然还在有效期间内，但是民众移转部分持分后，因时点及权利主体不同，若需再度办理移转登记及赋税减免手续时，应另行申请农地农用证明，才能适用不课征土地增值税之规定

继承到老家传下来的农地，可适用遗产税免税规定，但必须在继承后五年内持续维持农用，南区国税局表示，包括协议分割农地、与他人交换等值农地等，都可能会遭补征遗产税。 官员表示，根据《遗产及赠与税法》第17条规定，遗产当中如果包括农用农地，那么土地及地上农作物，都可以全数免征遗产税，但继承人若在继承后五年内，没有持续将土地作农业利用，将会被追缴应纳税负。 值得注意的是，官员指出，法律所规范的主体，不只是农地本身必须农用，“继承人”持续持有该笔农地，也是法令规范的重点之一

南区国税局提醒，出售农地之前，农地所有权人最好先向公所申请“农业用地作农业使用证明书”，以便适用农地农用免土地增值税、免房地合一税。 南区国税局碰到的例子是，有位农民于105年5月9日买入农地，旋即于同年10月3日卖出，因为同年度移转，土地公告现值都一样，无须缴纳土地增值税。该农民就没有想到为了免土增税去申请核发农地农用证明书

继承到老家传下来的农地，可适用遗产税免税规定，但必须在继承后五年内持续维持农用，南区国税局表示，包括协议分割农地、与他人交换等值农地等，都可能会遭补征遗产税。 官员表示，根据《遗产及赠与税法》第17条规定，遗产当中如果包括农用农地，那么土地及地上农作物，都可以全数免征遗产税，但继承人若在继承后五年内，没有持续将土地作农业利用，将会被追缴应纳税负。 值得注意的是，官员指出，法律所规范的主体，不只是农地本身必须农用，“继承人”持续持有该笔农地，也是法令规范的重点之一