2‧台北市政府警察局士林分局于民国110年8月23日函复称21848建号建物目前由债务人及其家属自行使用等语。本院于同年12月14日现场履勘时，债务人在场表示建物为其及家人自行居住使用等语。惟现在实际情形如何，仍请应买人自行查明注意。

3‧本件如债务人未事先指定开标顺序时，则依各标顺序依序开标，于拍卖所得之价金已足清偿执行费用、土地增值税及本件债权额时，其余各标即不予定拍，纵使拍定，亦得撤销。债务人于开标前到场，得当场指定各标开标之顺序。

4‧投标人应自行查明债务人有无积欠管理费，并注意拍定后民法第826条之1第3项规定之适用问题。