台中市财政局近日公开标售4宗共6笔地上权土地

台中市财政局近日公开标售4宗共6笔地上权土地，顺利标脱清水区银联段1593地号等5笔土地，台中市共进账6089.3万元，标脱率达83%，财政局表示，市府采招标设定地上权方式活用市有土地，除权利金及租金收入，也可引进民间投资兴建营运，不仅挹注建设财源，也可增加就业机会，活络地方经济发展。

财政局指出，这次标脱基地面积大小适中，交通便利，生活机能佳，区位条件优，发展潜力可期，其中，坐落西屯区鑫港尾段84地号、面积444坪的土地位于水湳经贸园区内，邻近中山高中清交流道、台74线，标脱金额最高达3650万元，得标人未来规划经营商业门市；而本次标脱面积最大的清水区银联段1593、1593-2地号等2笔土地，面积合计667坪，由从事消防器材批发业者得标，另外，清水区银联段1595-1及1595-3地号等2笔土地，面积合计515坪，由陈姓人士得标，将规划经营幼儿园。

财政局表示，市府采招标设定地上权方式活用市有土地，除了权利金及租金收入，引进民间投资兴建营运后，还有营业税、房屋税等相关税捐收入，除了挹注建设财源，更重要的是增加就业机会，活络地方经济发展。

住商不动产中区协理赖万则指出，清水由于不动产价格低，房屋总价跟市中心相比低，较符合自用、首购族的价格需求，近年不少建商在此推案，而清水区临大马路的建地平均单价15万元，而依据此次地上权决标价，银联段1593及1593-2地号地上权平均一坪2.4万元，为一般土地价格的16%，至于1595-1及1595-3地号地上权每坪约1.6万元，为一般土地价格的11%，都不到市价2成。

另外西屯区鑫港尾段的土地市场行情价约每坪50~60万元，而地上权决标价每坪8.2万元，占市价16%，同样不到2成，因此推测价格有符合投资人开发的成本规划。