市况

二手市况持续回暖，中原地产副分区营业经理余仲平表示，荃湾2月至今暂时累录约36宗二手成交，其中荃湾中心第19座中高层D室，实用面积329方呎两房间隔、望山景，新近以373万元易手、实呎11337元；原业主最初于2021年5月以500万元放盘，其间多次调整叫价，并累减127万元或25%，新买家为上车客，见荃湾中心“3字头”放盘选择卖少见少，因而拍版入市；原业主2010年4月139.8万元购入，账面赚233.2万元或约1.7倍。 余仲平指，荃湾中心上月录得17宗成交，平均实呎约10804元，当中楼价“3字头”成交占11宗或65%；本月暂录得宗成交，平均实呎约11187元，暂时只有上述成交价属“3字头”。

楼市气氛欠佳，具体反映10月17日至23日市况的中原城市领先指数CCL，最新报164.78点，为256周即约57个月的新低，重返2017年12月水平，按周跌0.08%。中原地产研究部高级联席董事黄良升指，11月初再次加息后，CCL跌幅有可能进一步扩大，估计CCL短期下调目标是160点；另CCL(中小型单位) 料率先下试160点低位，是四大整体指数中最先达到。 另反映大型屋苑楼价走势的CCL Mass报164.83点，为259周新低、重返2017年11月水平，按周跌0.10%；CCL(中小型单位)报162.97点，同为259周新低，重返2017年11月水平，按周跌0.16%；CCL(大型单位)报173.60点，按周升0.28%，但仍为89周即约20个月次低，继续于去年2月水平徘徊

南亚科(2408-TW)今(27)日召开法说会，总经理李培瑛指出，第3季市况比第2季稳定，尤其是部分DRAM厂将部分产能移去生产FLASH，有助DRAM市况持稳，而第3季消费性产品应用内存价格跌势将持续减小，标准型内存跌深开始反弹，但反弹幅度仍要再观察，整体DRAM价格走势可望持稳，加上下半年有季节性需求支撑，下半年DRAM市况预期可望优于上半年，南亚科营运预期有机会逐季上扬。 李培瑛指出，三大厂近期调降标准型内存的产出比重，带动现货价格在6月中旬进行反弹，另外一线大厂将资本支出从DRAM移动NAND FLASH，有助DRAM市场走势持稳。 李培瑛强调，下半年DRAM市况可望优于上半年，尤其是下半年有季节性的需求，消费性新品可望为市场带来新的成长动能，加上手机持续推陈出新，容量增加，另外服务器的成长性也看俏，对整体市场带来支撑

慧洋今日董事会也通过新船采购案，预计以不高于3300万美元（新台币逾10亿元），向名村造船厂增购两艘高规格散装货轮（Handy／40000 DWT），分别于2025、2026年交船。慧洋累计新造船订单达13艘。 慧洋今、明两年分别新增7、4艘新船，均为最新型环保节能船，集团旗下总计140艘船舶，平均船龄约7年

受多项利好因素刺激下，06年楼市走势向好，其中二手市场更开始展现升浪，无论成交量以及楼价均录得轻微温和升幅。利嘉阁地产研究部主管周满杰表示，1月上半月全港50个指标屋苑共录得532宗二手买卖，较去年12月同期的483宗增加10%外，期内楼价亦同时上升0.4%，预先为农历年后的“小阳春”揭开序幕。 事实上，市场憧憬美国加息提早见顶，再配合加薪浪潮、以及银行降低息率争夺按揭市场的推动，用家入市态度转趋积极，是导致本月交投增加的关键所在

市况预测｜莱坊指明年住宅楼价料跌5%至10% 莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，今年下半年市场充斥利淡因素，股市疲软、劳动人口萎缩、利息口上升及环球经济急下滑，住宅楼价跌势明显加快，全年将跌近 15%，展望明年，住宅楼价将跌5%至10%。 他示，今年成交量亦料创回归新低，全年一手及二手成交仅 4.5万宗，利好消息欠奉，除非政府对楼市减辣，否则短期内难见楼价止跌回升。发展商减慢新盘销售步伐，加上货尾囤积，增加一手及二手住宅之间的竞争

《后疫情新常态．新思维创商机》中小企智囊论坛2020 – StartmeupHK 《后疫情新常态．新思维创商机》中小企智囊论坛2020 香港生产力促进局（生产力局）与渣打银行（香港）有限公司将于11月11日（星期三）举办《后疫情新常态．新思维创商机》中小企智囊论坛2020。环球经济疲弱，中美关系紧张，再加上2019冠状病毒疫情，严重打击本地经济活动和气氛，各行各业正面对巨大压力。香港中小企在急速转变的营商环境中，纷纷调整营运模式及经营策略

公告显示，自1月18日起及截至2月4日，碧桂园于公开市场进一步回购了本金总额600万美元优先票据，购回的2022年7月到期的4.75%票据将被注销。另外，自12月30日起及截至2月4日，碧桂园已累计回购本金总额3010万美元的优先票据。 碧桂园表示，公司将继续监察市况，并于适当时候进一步回购优先票据

环球央行对货币政策的取态愈趋宽松，美国联储局上月减息四分一厘的行动一如市场预期，欧洲央行调整利率前瞻指引，暗示有减息可能，亚洲多个国家加入减息行列。 以过去20年美国联邦基金利率作参考，即使联储局于2016年开始加息，但市场仍处于低息的大环境。直至今年第二季，环球增长动力开始减慢，部分央行出其不意宣布减息，部分则暗示将会减息，以货币政策支持经济继续发展

正商实业：拟发行1.2亿美元额外优先票据 票面利率12.8% 本文摘要：12月12日，正商实业发布公告称之为，白鱼发售于2021年届满的1.2亿美元额外优先票据，并初定联交所上市，发售日为2019年12月19日，票面利率12.8%。该票据将与公司于2019年10月3日发售的于2021年届满之2.2亿美元优先票据拆分构成单一系列，票面利率12.8%。 公司一并额外票据发售扣除款项净额用作现有债务再融资作过项目发展及一般企业用途