楼价

金管局今日公布负资产住宅按揭最新调查结果，负资产住宅按揭在2021年第2季末减至5宗，较2021年第1季末67宗减少62宗，减少93%，涉及金额亦按季减少94%至2100万元。中原按揭董事总经理王美凤表示，今年上半年楼价平均累升约6%，已相当贴近楼价历史高位，促使负资产数字于低位继续回落至零星宗数。首季负资产数字仅67宗，由于次季楼价对比高位仅差约1%至2%，故此仅零星高成数按揭银行职员及/或按保个案仍处负资产界线

置业上车似乎已成港人必做事情，惟今年楼市开始下滑，更有地产界人士称或有供楼“负资产”人士出现。近日有网民分享，其朋友在去年买楼成为供楼“负资产”的故事，更指“令人心酸”。 高追买楼欠银行800万 有网民在香港讨论区上，以“我上年高追买楼嘅朋友系我面前大哭一场，令人心酸”，分享其朋友的置业故事

美联旺铺鲍昌华表示，日前成功促成红磡差馆里15号B1号铺位，成交价约830万元，铺位面积约208平方呎，折合每平方呎约39904元。买家为盛汇商机创办人李根兴。鲍氏指，上址铺位原业主早前开价约1180万元，最终减价约350万元，减幅近3成促成是次交易

在过去一段长时间，内地物业市场持续增长，统计数字每隔一段时间，楼价就会创出新高。但在众多亮丽升幅中，部分暗藏陷阱，投资者要懂得分辨，以免中伏。 另一方面，要考虑物业的出租能力，了解区内的常住人口是否足够，其物业的属性是否“居住房”?能持续合理地出租，可产生现金流，支持物业价格及投资者的持货能力

全球城市住宅楼市升温，一份最新报告指，今年首季各主要城市楼价，按年同期平均上升约7.4%，是自2007年以来增长速度最快。而香港受本地买家需求和经济反弹推动，楼价录得约2.2%的按年涨幅。 莱坊发布2021年第一季《全球城市住宅指数》，该指数根据国家统计局或央行发表的官方楼价数据，追踪全球150个城市的一般住宅楼价表现

发展商为旗下楼盘提供优惠，促销货尾单位，已非任何新鲜的销售手法。业内认为，这种销售手法，较减价推盘策略更有成效，更能增加市民入市信心，因此相信年内以此手法促销的现象持续，尤以货尾楼盘为主。 中原地产董事总经理施永青说，发展商采取减价推销策略，将令买家认为该盘的售价仍有机会再降，产生延迟入市的想法，但若发展商提供优惠，又扬言优惠至某一个期限结束，容易吸引买家即时入市，直接增加销售量

瑞银中国内地、香港房地产行业研究主管李智颖6日表示，内地楼市供应过多的问题在2016年将有改善。 中国指数研究院日前公布数据显示，2015年7月中国内地100个城市（新建）住宅平均价格环比上涨0.54%，连续上涨3个月。瑞银认为，内地楼市在政府政策支持与2014年存货见顶下，2015年市场已经逐渐复苏

新世界大围站柏傲庄III，第1及8座墙身底座混凝土于强度测试中未达获批设计的要求，需拆卸重建，发展商并向受影响买家提出赔偿方案。事件曝光后，该项目继本月13日连录3宗，再新增1宗选择退订赔偿的取消交易个案。 第8B座29楼F室，面积359方呎，据成交记录册资料显示，原于6月12日以859万售出，呎价23928元，于本月16日终止买卖合约

本报讯（记者王丽平）近日顺德国土城建和水利局刚刚公示了《顺德区建筑节能中长期发展规划（2010-2020）》。业内人士担心，按照规划，到2015年全区太阳能、浅层地能应用面积占新建建筑面积比例40%以上，到2020年，全区60%以上高耗能既有建筑完成节能改造，这些成本最终将转嫁到房价上。 记者采访了解到，目前的顺德商品房安装了太阳能热水器的不到两成

时近岁晚，我不时会被人问2020年春节之后，楼市会不会出现小阳春？因为按照惯例，地产商在冬天是不会积极卖楼，或者只是推出一些货尾单位。不过，大家又别以为卖不到。俗语说，有钱使得鬼推磨，只要多付佣金，就算鬼屋都可以卖走，更何况是新楼？不过，成交量不会太多，因为地产商在年尾卖楼策略是“要价不要量”，待明年春节后推出比货尾单位更平，更优质，选择更多的新楼盘，配合各种付款方法，就算要用“2Q”、甚至“3Q”清台，都可以说这是“小阳春”