楼价

【本地楼市】摩根大通：香港楼价明上半年将再跌8% 本港楼市今年持续下跌，但似乎低处未见低，跌势不会随着2022完结而终止。摩根大通（JP Morgan）董事总经理及亚洲地产研究主管梁启棠接受本地传媒访问时表示，香港楼价将在明年上半年再跌8%。 梁启棠指出，今年主要受环球经济环境影响，加上股市波动、及美国联储局接连加息等因素影响，本港住宅楼市今年迄今已下跌约11%，与2021年高位比较，跌幅更达14%，惟目前楼价水平仍较2009年美国量化宽松时升1.86倍

【本地楼市】摩根大通：香港楼价明上半年将再跌8% 本港楼市今年持续下跌，但似乎低处未见低，跌势不会随着2022完结而终止。摩根大通（JP Morgan）董事总经理及亚洲地产研究主管梁启棠接受本地传媒访问时表示，香港楼价将在明年上半年再跌8%。 梁启棠指出，今年主要受环球经济环境影响，加上股市波动、及美国联储局接连加息等因素影响，本港住宅楼市今年迄今已下跌约11%，与2021年高位比较，跌幅更达14%，惟目前楼价水平仍较2009年美国量化宽松时升1.86倍

恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，恒地(00012)西半山坚道CAINE HILL加推全新价单4号，共涉21伙，包括11伙一房及10伙开放式单位，实用面积190至289方呎，折实售价562.988万至970.582万元，折实呎价27465至34846元。 项目同时上载全新销售安排，将于下周二发售12伙，包括8伙一房户及4伙开放式，折实售价562.988万至970.582万元，折实呎价27465至34846元。 CAINE HILL累售107伙，占可发售单位约82%，套现近8.2亿元

美联物业住宅部首席执行官(港澳)布少明表示，自通关消息公布以来，香港投资信心明显回升，恒指一度由低位升逾五成，通关后楼市亦“急起直追”，出现价量齐升的“旺市”情况，当中一手交投升幅最为显著，较通关前急升近一倍，10大屋苑二手成交量亦增加近一成，而楼价亦由低位反弹近1%。 布少明认为，通关后楼市升幅显著，但因临近春节，北水并未大举涌港，现时升市只是本地及新香港人的购买力被引发；事实上，楼市升幅较诸股市是“大落后”，亦极大的上升空间，故相信随着中港两地正式全面通关，加上美国仅加息步伐逐步放缓，而本港大型银行更未有跟随调高息率，最优惠利率维持不变，而市场更预期息口今年有望见顶，对本港楼市带来正面讯息。他相信2月及3月份楼市会延续“大阳春”的势头，价量将“更上几层楼”

大部分香港投资者计划投资海外物业时，第一时间总会打算在欧美投资，直接略过亚太地区的国家。实际上，在这十年间有不少亚太国家不断积极发展，国家的经济体系逐渐成熟起来，不少发展中国家的楼价也逐渐开始上升，只有少部分的投资者留意。但与此同时，似乎大家都忽略了另一个具有相当潜力的国家——马来西亚

转工前后一年内申请按揭 申请批核方法、计算压测大有不同？ 个人信贷评分影响按揭贷款 如何提高评分？破产后能否申请按揭？ 月底取用H按 按息会贵啲？ 一知半解易生误会　还息不还本 帮你定害你? 选用高成数按揭 小心跌市沦为“负资产” 每个“银主盘”背后都有一个故事，而大部分“银主盘”的故事，十居其九都如业主财困有关。坊间有一个误解，误以为当楼市转弱，便会出现很多负资产人士，继而银主盘个案将会攀升，其实两者没有必然的关系。事实又未必，不妨先了解两者有何分别

近年来，香港的楼价一直持续上升，许多人为了寻找更具价值的房产，可能会考虑买下凶宅。虽然这种物业通常因为死亡事件而被视为不吉利，但是由于价格相对便宜，一些人仍然愿意冒险尝试。本文将为大家介绍一些买凶宅按揭的关键细节

香港土地问题日益严重，楼价排名世界第1。圆上车梦想在意大利就做得到，南部零确诊城镇钦奎夫龙迪（Cinquefrondi）用$1欧元 (约8.7港元)买到楼！ 位于意大利南部卡拉布里亚的Cinquefrondi小镇，因为年青人大多到大城市工作而导致人口流失，大量房屋空置。市长Michele Conia为振兴城镇而推出$1欧元（约$8.7港元）买楼计划，现时约有12个房屋出售，面积约4百呎至5百呎，考虑额外增加50个房屋供应

综合代理统计，本周末（12月10日至11日）十大屋苑共录得10宗成交，与上周末成交量相若，当中4个屋苑“零成交”，包括鲗鱼涌太古城、康怡花园、鸭脷洲海怡半岛、及东涌映湾园；至于当中录多成交的则为荔枝角美孚新，周末两天共录3宗成交。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，内地放宽防疫措施，中港全面通关有望明年落实，买家出动寻找笋盘，把握圣诞长假期前偷步入市；同时，业主议价空间收窄，楼价跌势亦开始喘定，个别屋苑现价水平有承接力。 美联物业住宅部首席执行官(港澳)布少明称，市场传出中港将于农历新年前恢复通关的消息，加上港股12月延续升势，均提振整体经济氛围，惟市场仍观望本周美国联储局议息结果，二手交投继续保持平稳

中美贸易战持续，为中国经济增长带来不明确因素。不过外电引述麦格理发表报告指出，中国炽热的房地产市场是未来十二个月最大的风险，远远高于贸易战或产生的影响。 报告表示，尤其关注内地二、三线城市楼价在近期急升后，是否会出现价格下跌，以及新建房屋大幅减产情况