大部分香港投资者计划投资海外物业时，第一时间总会打算在欧美投资，直接略过亚太地区的国家。实际上，在这十年间有不少亚太国家不断积极发展，国家的经济体系逐渐成熟起来，不少发展中国家的楼价也逐渐开始上升，只有少部分的投资者留意。但与此同时，似乎大家都忽略了另一个具有相当潜力的国家——马来西亚。在这数年间，马来西亚物业一直持续上升，即使在这两年间全球受到疫情的影响，马来西亚的楼盘也依然能维持一定的水平，慢慢开始受到不少香港投资者重视，成为投资海外物业的目标国家之一。

但有人问，身为香港人能够投资马来西亚物业吗？根据马来西亚政府规定，海外人士能够购买马来西亚物业，更可以拥有部分土地的的永久权，当然会受到一定的限制，而海外人士最大的限制，就是所投资的项目不能少于 100 万令吉。

如想在马来西亚投资物业，又要符合海外投资人士的基本要求，相信非吉隆坡的楼盘莫属。但是很多投资者都担心马来西亚的楼盘会否贬值。身为马来西亚首都的吉隆坡具有相当的潜力。在这数年来，马来西亚积极在吉隆坡发展基建，让吉隆坡的交通网络十分便利。而且吉隆坡铁路站更是马来西亚的中枢点，可以直达其他邻近的大型城市，吸引许多海外投资者打算在当地投资。此外，吉隆坡周围还有许多旅游地点，其经济能力一定不弱。在种种的因素之下，让吉隆坡楼盘的楼价难以下降。