增值额
第一条为了规范房地产开发企业土地增值税清算管理工作，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》、《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》和《国家税务总局关于印发土地增值税清算鉴证业务准则的通知》及有关文件的规定，制定本办法 第三条土地增值税清算以纳税人在房地产所在地或机构所在地(已销售完毕的在机构所在地)地方税务机关(下称主管地税机关)初始填报的《房地产开发项目登记表》中房地产开发(转让)项目为对象进行清算对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算对一个清算项目中既有普通标准住宅又有其他商品房的，应分别核算增值额不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，建造的普通标准住宅不能适用《土地增值税暂行条例》第八条(一)项的免税规定(注：普通标准住宅依照《西安市房屋管理局、西安市财政局、西安市地方税务局关于公布西安市享受优惠政策普通住房标准的通知》(市房发[2005]109号)文件规定界定，即1、住宅小区建筑容积率在1.2以上;2、单套建筑面积在144平方米以下;3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下) 第四条纳税人或税务机关委托税务师事务所审核鉴证清算项目并取得《土地增值税清算税款鉴证报告》的，还应在报送有关资料的同时附送税务师事务所出具的《土地增值税清算税款鉴证报告》税务师事务所按照《土地增值税清算鉴证业务准则》(参见国税发[2007]132号以下简称《鉴证报告》)的规定出具的鉴证报告，地税机关应当受理 第五条取得商品房销售(预售)许可证转让房地产并取得收入的房地产开发企业分开发项目于商品房销售(预售)许可证取得30日内到房地产所在地主管地税机关办理房地产开发项目手续，提供房地产开发相关资料并填报《房地产开发项目登记表》(详见附件1) 第六条符合下列情形之一的，纳税人应在办理房地产开发项目手续后，在主管地税机关办理土地增值税清算手续： (一)房地产开发项目全部竣工、完成销售的; (二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的; 手续的; 第七条符合下列情形之一的，主管地方税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
本文《企业增值税计算方法是什么，企业增值税的比例以及其影响》，作者：卓朝，本文有270个文字，大小约为2KB，预计阅读时间1分钟，请您欣赏。宝骥财经众多优秀文章，如果想要浏览更多相关文章，请使用网站顶部的搜索进行搜索。本站宝骥财经虽然不乏优秀之作，但仅作为投资参考，希望对投资者有所帮助
蔬菜配送是现在一项比较流行的服务，将蔬菜直接配送到超市以及食堂，减少了采购的压力，并且保障了蔬菜的新鲜。但是目前上海蔬菜配送存在一定的弊端，不少人对蔬菜配送的盈利模式好奇。今天小编就详细介绍下“上海蔬菜配送的弊端，盈利模式是什么？” 1、消费习惯：买菜的主力军年龄在50岁以上，习惯于农贸市场买菜，市民接受度低
摘 要 纳税筹划，是企业与国家在互惠互利的基础上进行博弈的过程。纳税方理性抉择，规划好结果，是增强企业综合竞争能力的有效手段。本文主要讨论怎样进行纳税筹划及纳税筹划的意义和目的
香港电子钱包运营商TNG Wallet宣布，与7-11便利店的合作扩至24小时提款，是本港首个设提取现金服务的电子钱包。新的提款功能只限经过身份认证（要配合反洗黑钱条例）的TNG Wallet会员使用，每次提款最少100元，上限则为500元，不限每日提款次数，在7-11提款须先消费，另有24间本地找换店可一次过提取5万元，全球提款点超过18万个。 TNG称，有大额交易需求的至尊会员（SVIP）申请人，须如银行般亲身开户，需时约15分钟，即日审批，而成为尊贵（VIP）会员只须上传身份证副本
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》及有关规定，结合我市实际制定本办法。 第二条凡在我市辖区内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得转让收入的企事业单位、国家机关、社会团体、其他组织及个人 均为土地增值税的纳税义务人。 第三条在我市辖区的一切转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的行为均应依法缴纳土地增值税
增值税是对在中华人民共和国境内销售货物或提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，按其经营增值额和规定的税率征收的一种流转税。增值税的税率是根据纳税人销售的货物而定，分别是17%、13%和零税率。纳税人销售货物或者提供应税劳务，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额
根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的相关规定，现就房地产开发企业（以下简称“企业”）由于土地增值税清算，导致多缴企业所得税的退税问题公告如下： 一、企业按规定对开发项目进行土地增值税清算后，当年企业所得税汇算清缴出现亏损且有其他后续开发项目的，该亏损应按照税法规定向以后年度结转，用以后年度所得弥补。后续开发项目，是指正在开发以及中标的项目。 二、企业按规定对开发项目进行土地增值税清算后，当年企业所得税汇算清缴出现亏损，且没有后续开发项目的，可以按照以下方法，计算出该项目由于土地增值税原因导致的项目开发各年度多缴企业所得税税款，并申请退税： （一）该项目缴纳的土地增值税总额，应按照该项目开发各年度实现的项目销售收入占整个项目销售收入总额的比例，在项目开发各年度进行分摊，具体按以下公式计算： 各年度应分摊的土地增值税=土地增值税总额×（项目年度销售收入÷整个项目销售收入总额） 本公告所称销售收入包括视同销售房地产的收入，但不包括企业销售的增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅的销售收入
营改增改革或在6月收官 金融业税率确定为6% 中国将全面告别营业税。纵有各种考验，于2012年1月拉开试点帷幕的营业税改征增值税（“营改增”）改革或在6月收官。营改增范围扩至全行业，或在下月初迎来最后一批营改增行业的改革方案
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