预收款

下半年以来，在地方城市持续从严从紧的调控政策下，土地市场逐步降温，近两月降幅小幅扩大。 9月15日，易居房地产研究院发布的2020年8月份全国房地产市场报告显示，7、8月份房地产开发企业土地购置面积同比降幅连续两个月小幅扩大，下半年土地市场略有降温。 易居方面的数据显示，2020年1-8月，房地产开发企业土地购置面积11947万平方米，同比下降2.4%，降幅比1-7月份扩大1.4个百分点

融创这两年成功的收并购案例有哪些？ @红泥小火炉：万达的10多个文旅项目算是比较成功的了吧。 这两个北京、上海项目有什么特别之处，为什么融创会接手？泛海最近的资金受困了吗？ @桃谷六仙-桃根仙：过去三年，泛海控股的资产负债率一直高达85%以上，超出行业平均水平。去年三季度末总资产2079.09亿元，总负债1785.33亿元，去除房产预收款后，资产负债率约在82%

权威解读：如何理解小规模纳税人暂停预缴增值税？ 近日，国家税务总局推出新一批“税务讲堂”系列课程，为纳税人缴费人集中解读实施新的组合式税费支持政策。本期课程由国家税务总局货物和劳务税司副司长刘运毛担任主讲人，对小规模纳税人免征增值税政策进行详细讲解，方便广大纳税人进一步了解掌握相关政策和管理服务措施。如何理解小规模纳税人暂停预缴增值税？我们一起来学习↓ 根据《财政部 税务总局关于对增值税小规模纳税人免征增值税的公告》（财政部 税务总局公告2022年第15号，以下简称15号公告）规定，自2022年4月1日至2022年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税

继6月底银行大闹钱荒之后，近日媒体上再次报道多个城市房地产信贷紧张。对此我们对全国13个重点城市的31家银行进行了电话调研，调研结果显示，全国各城市银行贷款总体偏紧表现在三个方面：首先，从放款周期来看，13个城市中有12个城市的银行放款周期都有了不同程度的延长；然后，从首套房利率来看，13个城市中有8个城市首套房贷款利率有不同程度上浮，而即使折扣幅度持平的其他5个城市，要取得与去年同期相同的折扣力度也更为困难；最后，从二套房来看，其利率一直保持在基准利率上浮10%左右，但是审批标准变得更为严格，而北京更是将二套房首付提高至70%之多。 CRIC研究中心所调研的13个城市中，商业贷款放款周期除天津以外，其他12个城市均有不同程度的拉长

项目执行力体现为按时、保质、保量地完成工作任务的能力，反映了项目计划与目标的贯彻程度。提高执行力是项目成败的关键之一，而提高项目执行力，首先要从规范项目管理流程开始。 项目管理流程混乱，是大多企业都会面临的现象，造成这种现象的原因很大一部分是因为涉及的部门较多，每一项工作都需要通过多个部门合作才能完成，部门间沟通不及时，各部门的数据不能实时共享，使得项目的进度受阻

随着我市疫情防控成效显现，“六稳六保”相关政策逐步落地实施，我市房地产开发市场信心逐渐恢复，1-7月房地产开发投资快速回升，同比增速20.6%，较上期提高7.7个百分点;商品房销售逐渐回暖，降幅持续收窄同比下降14.3%降幅较上期收窄1.8个百分点房地产开发投资逐步向好增速加快。 今年我市房地产开发投资运行主要特点: 一是房地产开发投资快速会升。1-7月全市房地产开发投资增速较上年同期增长20.7%，较上期提高3.2个百分点

受疫情影响全省房地产开发在1-2月落到低点，随着疫情防控常态化，复工复产不断推进，投资增速持续回升，销售面积降幅不断收窄。1-7月全省新开工和施工速度减缓；房地产企业土地购置面积降幅收窄；受竣工下降影响待售面积总量减少；主要受国内贷款降幅扩大影响，房地产开发到位资金下降速度稍有加快。 受疫情影响全省房地产开发投资增速在1-2月落到低点，之后随着疫情防控常态化，投资增速持续回升

1-2月北京商品房销售面积103.4万平方米 同比增长12.4% 1-2月，北京市房地产开发企业房屋新开工面积为133.5万平方米，同比下降22.4%；全市商品房销售面积为103.4万平方米，同比增长12.4%； 中国经济网3月17日讯 据北京市统计局网站消息，1-2月，北京市房地产开发企业房屋新开工面积为133.5万平方米，同比下降22.4%；全市商品房销售面积为103.4万平方米，同比增长12.4%；全市房地产开发企业到位资金为615.4亿元，同比下降9.2%。 数据显示，1-2月，北京市房地产开发企业房屋新开工面积为133.5万平方米，同比下降22.4%。其中，住宅新开工面积为64万平方米，同比下降30%；办公楼为7.7万平方米，下降23%；商业营业用房为3.4万平方米，下降46.7%

下半年以来，在地方城市持续从严从紧的调控政策下，土地市场逐步降温，近两月降幅小幅扩大。 9月15日，易居房地产研究院发布的2020年8月份全国房地产市场报告显示，7、8月份房地产开发企业土地购置面积同比降幅连续两个月小幅扩大，下半年土地市场略有降温。 易居方面的数据显示，2020年1-8月，房地产开发企业土地购置面积11947万平方米，同比下降2.4%，降幅比1-7月份扩大1.4个百分点

根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条第二款规定，纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。甲公司出租A、B两项房产，均为一次性全额收取租金，其纳税义务发生时间均为收到预收款的当天。 《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2016 年16号)第三条第一款规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额