发包人

由于建设工程合同所涉及的要素非常复杂，不仅《合同法》对建设工程合同做了明确列举性的规定，而且，还有专门的《建筑法》及配套的规章制度加以调整和规范。什么是建设工程合同呢？《合同法》第269条规定：建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。其中，发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，一般是投资建设该项工程的单位，也就是所谓"业主";承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人，也就是实施建设工程的勘察、设计、施工等业务的单位，包括对建设工程实行总承包的单位和承包分包工程的单位

1990年4月，某市某某中学与某某建筑公司签订了一份建筑工程承包合同。该合同约定由某某建筑公司为某某中学建一幢学生宿舍楼。合同规定：某某中学提供建筑材料指标，宿舍楼的主体工程内同外承重墙一律使用国家标准红机砖，每层用水泥圈梁加固，竣工交付验收合格后交付某某中学使用

建设工程部作为七方所专业基础的核心部门之一，我们优秀的团队多年来在房地产与建设工程领域积累了丰富的经验，能够迅速精准地把握客户的商业需求，在房地产领域和基础设施、公用事业、标志性工程等建设工程法律服务领域都能提供全过程法律服务。 实际施工人没有资质或者资质过低，而借用符合建设项目施工资质要求的企业资质，在当下的中国国内建筑市场中屡见不鲜，因此而产生的工程结算纠纷和工程质量纠纷也层出不穷。一、资质出借方的责任范围《中华人民共和国 在建设工程领域，建设单位和施工单位在签订建设工程施工合同时，关于工程款的支付依据经常会看到结算书、决算书、审计报告等文件，比如：需经审计的政府投资建设项目，双方可以直接在合同中约定以审计报告作为最终结 未经竣工验收的建设工程投入使用，出现质量缺陷由谁承担？ 建设工程涉及广大人民群众的生命及财产安全，保障工程质量安全是工程项目的“底线”，因此《民法典》第799条明确规定建设工程必须经竣工验收合格后，方可交付使用

最高法：仅完成部分工程且未验收，如何认定质量是否合格、是否满足付款条件？工程价款计算纠纷裁判观点汇总！为了加强工程勘察设计市场管理，规范市场行为，明确签订《建设工程勘察合同》、《建设工程设计合同》（以下简称勘察设计合同）双方的技术经济责任，保护合同当事人的合法权益，以适应社会主义市场经济发展的需要，根据《中华人民共和国经济合同法》和《建设工程勘察设计合同条例》，原建设部和原国家工商行政管理局根据国务院1983年颁发的《建设工程勘察设计合同条例》，制定了《建设工程勘察设计合同管理办法》，《建设工程勘察合同》和《建设工程设计合同》文本，要求从1996年10月1日起，在工程建设中组织试行。2000年，建设部、国家工商行政管理总局修订《建设工程勘察设计合同管理办法》，制定了《建设工程勘察合同（示范文本）》和《建设工程设计合同（示范文本）》，印发建设（2000）第50号文件要求：凡在我国境内的建设工程，对其进行勘察、设计的单位，应当按照《建设工程勘察设计合同管理办法》，接受建设行政主管部门和工商行政管理部门对建设工程项目勘察设计合同的管理与监督。 《建设工程勘察设计合同管理办法》第四条规定：勘察设计合同的发包人应当是法人或者自然人，承接方必须具有法人资格

工期索赔，对于承包人来说，就是在发包人过错的情形下，顺延工期，以减轻工期压力，避免承担工期违约金，获得因发包人原因顺延工期而额外增加的费用。对于发包人来说，一般督促承包人按时完成工程施工，获得逾期竣工违约金，缺陷责任期延长。 首先，工期索赔，要有证据

各省、自治区住房和城乡建设厅、发展改革委，直辖市住房和城乡建设（管）委、发展改革委，北京市规划和自然资源委，新疆生产建设兵团住房和城乡建设局、发展改革委，计划单列市住房和城乡建设局、发展改革委： 为贯彻落实《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》和《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号），住房和城乡建设部、国家发展改革委制定了《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》。现印发给你们，请结合本地区实际，认真贯彻执行。 第一条 为规范房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包活动，提升工程建设质量和效益，根据相关法律法规，制定本办法

本招标项目潍坊港中港区东作业区#18-#21泊位口岸开放信息系统工程项目 已由球探篮球比分以《关于受让综合仓储项目海域使用权及口岸开放新建工程的批复》批准建设，招标人（项目发包人）为山东高速交通物流投资有限公司，建设资金来自自筹资金和银行贷款 （资金来源），出资比例为企业自筹30%，银行贷款70% 。此次招标为潍坊港中港区东作业区#18-#21泊位口岸信息系统工程项目，已具备招标条件。 2.1项目概况：潍坊港中港区东作业区#18、#19滚装泊位工程和#20、#21通用泊位工程均已竣工验收并投入运营

湄洲岛路灯设施日常运行维护项目（第三次招标）招标该项目招标方式为：邀请招标。招标编号为：【2020】闽中实莆招字 002号，最高限价：钠灯、金卤灯、节能灯、投光灯、白炽灯、LED灯：每月11.97元/盏（以上报价含税），（固定单价含风险包干合同方式）；该工程招标方式为：邀请招标。2020年6月 3日开标，2020年6月3日评标完成

施工单位在进行工程施工时，应当按照施工合同的约定完成工程施工。如果施工不能在施工合同约定的期限内完成，将构成违约，并承担违约责任。施工期间工期延误如何计算赔偿？ 一.施工期间工期延误如何计算赔偿？ 1.如果施工工期延误是发包人造成的，应根据实际损失予以赔偿

发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其它情况，造成工期延误和(或)承包人不能及时得到合同价款及承包人的其它经济损失，承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔： ① 索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知; ② 发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和(或)补偿经济损失的索赔报告及有关资料; ③ 工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据; ④ 工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可; ⑤ 当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与前③、④条规定相同。 2)承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给发包人造成经济损失的，发包人可按以上确定 的时限向承包人提出索赔