房地

根据财政部统计数据库资料显示，今年上半年全国房地合一税的个人税收为43.6亿元，较去年同期22.4亿元增幅高达94%，是2016年房地合一税制上路以来新高纪录，也反映2016年以后买进不动产的屋主，在短期持有后，今年转售有一定的获利空间。 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，上半年房地合一税收增加，主要课税对象是2016年以来取得房屋，并在今年转售后有获利的屋主或地主。 统计资料来看，双北市以外市场过去四年多房价呈现上扬走势，因此今年上半年双北以外的房地合一税收明显成长

【MyGoNews方暮晨/综合报导】财政部台北国税局表示，个人购入适用房地合一税制之土地，如约定代原土地所有权人缴纳土地增值税(土地涨价总数额X适用之税率)，嗣出售该土地，属代缴土地增值税相对之原土地所有权人持有期间之土地涨价总数额，不得列为房地合一税减除项目，至其代前地主缴纳之土地增值税，得列为取得土地之成本减除。 该局说明，个人出售适用房地合一税制之土地，其课税所得之计算系以成交价额减除原始取得成本、相关必要费用、交易日前3年内房地交易损失金额及依土地税法第30条第1项规定公告土地现值计算之土地涨价总数额，该土地涨价总数额应限于个人持有本次交易土地期间之土地涨价总数额；至其购入土地时，代前地主缴纳之土地增值税，属前地主出售土地收入之一部分，亦为个人取得土地成本之一部分，得列为成本减除。 该局举例说明，甲君于2020年6月间买进土地1笔，并依买卖契约约定代前地主缴纳土地增值税88万元，甲君嗣于2022年7月间出售该土地，其于申报房地合一税时，误将前地主持有土地期间之土地涨价总数额290万元列为减除项目，经该局剔除但增列其代前地主缴纳之土地增值税88万元为成本，调增课税所得202万元(290万元—88万元)，并补征税额70.7万元(202万元Ｘ35％)

财政部中区国税局彰化分局表示，近期执行不动产专案查核时，发现有一民众出售100年及101年取得之房地，属旧制财产交易所得，惟申报时迳以出售当年度房屋评定现值计算财产交易所得81万余元。经该分局辅导所得人依所得税法第14条第1项第7类规定，以实际成交价额重新计算财产交易所得，该民众提示相关资料后重新计算财产交易所得377万余元，并自行补缴111万余元。 该分局说明，如为105年以前取得之房屋，属旧制财产交易所得，依所得税法第14条第1项第7类规定，应以交易时之成交价额，减除原始取得之成本，及因取得、改良及移转该项资产而支付之一切费用后之余额为所得额

房地置业大厦坐落于亚奥商圈东部惠新东桥北小营路，南距北四环主路不到50米，西距奥运会主场馆和奥林匹克公园不足2公里。有20多条公交线路贯穿此地，地铁5号线大屯路东站近在咫尺，距首都机场仅有25分钟车程。房地置业大厦周边有五洲皇冠假日酒店、五洲大酒店、北辰国际会议中心，拥有得天独厚的地理优势及商务氛围

591出租网对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。 591出租网作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等

591出租网对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。 591出租网作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等

财政部指出，2020年我国房市升温，台商资金回台投资，买进不少土地以设厂。官员提醒，若土地上面仍有老旧建物，由卖方先行拆屋、清除地上物品再移转土地，若卖方适用房地合一税，可将拆除费、建物未折减余额等两大成本抵税。但如果卖方适用土地交易旧制，因土地交易所得免课税，拆除费等成本无法抵税

2017.03.09转知会员：财政部北区国税局新竹分局106年4月份讲习会讯息通知~~ 财政部北区国税局新竹分局106年4月份讲习会讯息通知~~3月8日起开始线上报名!! ***新竹分局106年4月18日(二)“105年度综合所得税、外侨及执行业务所得申报讲习会-中央路场次” 一、目的：为使辖区内纳税义务人了解如何办理综合所得税结算申报、新颁(修正)法令、网络申报操作方式、健保卡加密码申报综合所得税、税额试算等措施、外侨网络申报综合所得税及房地合一课征所得税新制宣导、执行业务所得电子申报操作系统等，以维护纳税义务人权益及提升纳税服务品质，促进征纳和谐。 二、时间：106年4月18日（星期二）13：00~16：00。 三、地点：中央路办公室7楼视听教室（新竹市中央路112号）

12月房地合一税54.7亿 历史单月新高。（资料照） 根据官方最新公布个人房地合一税收统计，2022年12月个人房地合一税收为54.7亿元，创下单月历史新高，一方面因为房价涨幅甚大带动税收增加，桃园与台中税收大幅飙高，可能是去年第四季有大案交易导致税收大增。 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，因为今年过年时间比较早，可能有些交易都赶在年前完成交屋，再加上过去两年房价实在飙涨太多，2016年后取得的不动产都明显增值，台中与桃园又可能有大笔的不动产交易，导致短期税收大增

夫妻互赠房地出售，财政部放宽规定，可依原取得时点来计算成本。丈夫经第三人取得房地后赠与给妻子再出售，可依照丈夫原本取得的成本来计算财产交易所得，但因认定时间有可能会提前，民众须留意是否适用旧制。 财政部于2013年11月14日发布解释令，核释个人出售因受赠而取得房屋的财产交易所得规定，但由于国税局有不少案例，因夫妻互赠房地出售后遇到成本认定时点的问题，因此财政部3月再度发布解释令，核释个人出售因配偶赠与而取得的房屋、土地，其财产交易损益计算规定