屋主

改动间隔系列：将厨房改成开放式加中岛或吧台！ 近来，香港室内设计出现一个新的趋势，不少年轻屋主都选择将厨房改装成开放式厨房，一边加上中岛或吧台，放弃传统港式封闭式的厨房。这类开放式厨房看起来比较时髦，同时也有其功能性，例如可以令空间格局变得更开扬、增加厨房与其他空间的互动性、节省空间等等。 这篇文章会说说开放式厨房加上中岛或吧台的设计，讲解一下这款设计的好处，也用上一些案例，为大家带来些灵感

荣获奥斯卡金像奖**电影的韩国电影《寄生上流》（Parasite）一家四口中挤在首尔的半地下公寓，租金低廉、居住环境却极为恶劣！同时也展现出首尔贫富差距的情况。 《寄生上流》的故事并非只存在电影内。在寸土寸金、难以负担房价甚至是房屋租金的许多首尔人士，真的就住在如此恶劣的住宅中

▲凹子底一带将有百货商场开幕，与汉神巨蛋串联后，可望成为北高雄百货聚落。（图／信义房屋提供） 北高雄百货聚落成形！义联集团“义享天地”预计下半年开幕，成为高捷凹子底站周边目前最热的话题；不只如此，高市府与民间业者合作BOT案，要在凹子底站和生态园区站旁，各兴建一座附设商场与商办的复合型停车场，2023年前可望完工。加上原本的汉神巨蛋商圈后，3个相邻的站点形同被百货商场和商办串连，带动当地房市前景

北市精华区不动产市场，包括住宅、土地、商办等产品，因寸土寸金、一位难求，在资金行情的推升下，今年1月至8月全国土地买卖移转公告现值的交易现额，累计达1.41兆元，北市占50.6％、逾半比例，也就是7000多亿成交总额飙出新高。 台北市的店面或办公室等商用型不动产，则因经济情势走扬，需求量大，成交价格屡创新高。 信义集团全球资产管理公司主任王维宏表示，低利率环境加上市场热钱充沛，对于精华区的不动产需求旺盛，尤其是ECFA及两岸交流增温后，房地产后市更不看淡，王维宏认为，ECFA对台湾不动产市场的发酵有3大趋势，首先最直接受惠的是观光，再者是产业效应，第3就是资金潮涌现

非自住的房地产，持有未满2年，销售时要课征奢侈税，而非自用的车位同样要课征奢侈税。财政部北区国税局表示，如果持有未满2年的房地产出售，只有自用房地，以及与房地并同使用且随房地出售的车位，才能免征奢侈税。 北区国税局表示，日前接获纳税义务人要求退还已自行申报缴纳的奢侈税，纳税义务人主张，出售持有未满2年的独立权状车位，但却是并同其持有超过2年的房地销售，认为自己应该不用缴车位的奢侈税，因为先前已自行申报缴纳，因此要求国税局退还

永康区公园路一名魏姓屋主将住家顶楼租借给电信业者置放基地台，为怕邻居发现还将基地台藏在水塔中，近年来附近社区邻居多人传出罹癌及免疫系统等疾病，邻居们怀疑与基地台有所关联，昨日聚集在屋主家门前**要求将基地台迁走。不排除发动更大规模的**行动，并将循相关法律途径自救。 西湾里长李元庆说，上礼拜曾与魏姓屋主沟通协调，对方表示愿意拆掉基地台，之后想再与屋主联系时，对方不仅避不见面，连手机、电话都打不通

《轩仔与他的产地》道尽张敬轩品味：奢华大宅、餐厅、历史感录音室你见过未？ 张敬轩（轩仔）有品味众所周知，最近有节目《轩仔与他的产地》推出，节目名虽怪，但节目采访其大宅，可谓令人大开眼界。除了轩仔的居所，他经营的餐厅及录音室都是一丝不苟的。 香港寸金呎土，居住地方租金高昂，不过张敬轩居所的租金竟月租19万，仍旧令人咋舌

都市更新是为了让屋主得到更好的生活环境及改善住的生活品质，目前台北地区老屋越来越多，耐震能力不及格的老旧房屋非常普遍，若遇到像921大地震的灾难，真是让人不敢想像；所以万家欢建设秉持着以兴建结构抗震、智能管理、实用住宅空间、休闲设施、细腻的建筑外观设计等，创造完美的都更危老幸福住宅是万家欢建设的信条。 图:万家欢搭配大众运输路网的规划，改善生活品质。(图／万家欢建设提供) 万家欢建设特助杨宗宪说:都更危老执行专案的促成，是我们公司一贯秉持着获得屋主的信任都更成功的条件，因为我们公司有整合规划、金融规划、产权管理、营建团队、销售团队的一条龙服务能力，更有合作的专业团队建筑师、估价师、营造厂、建经公司、律师、会计师、地政士等各领域专业人士做为本公司坚强的后盾，得到屋主的信任，为大台北都更尽一份心力

根据财政部统计数据库资料显示，今年上半年全国房地合一税的个人税收为43.6亿元，较去年同期22.4亿元增幅高达94%，是2016年房地合一税制上路以来新高纪录，也反映2016年以后买进不动产的屋主，在短期持有后，今年转售有一定的获利空间。 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，上半年房地合一税收增加，主要课税对象是2016年以来取得房屋，并在今年转售后有获利的屋主或地主。 统计资料来看，双北市以外市场过去四年多房价呈现上扬走势，因此今年上半年双北以外的房地合一税收明显成长

房地产景气歹歹，相对的大型建商品牌磁吸力成为票房保证！润泰创新最近拿下台北市自家住宅大楼“双子星”等改建案和多笔合建案；国泰建设日前拿下台北市北投合建大案，3小时就搞定；冠德建设最近更是大有斩获，拿下大洋塑胶、常新欣业位于新北市中和近万坪复合式的合建案，估计可望有300亿元的开发规模，为近几年罕见。 润泰创新总经理李志宏表示，润泰创新挟著品牌优势，自家兴建且交屋多年的住宅大楼社区，原来的忠实老客户纷纷寻求润泰新重新都更改建，包括辛亥路、汀洲路口的“双子星”、预计10月中旬全栋拆除改建，改建为15楼的住宅大楼；另外，还有基隆路、市民大道等合建都更案，陆续进行整合中。 李志宏表示，润泰自家投资兴建住宅大楼再进行拆除改建，这种方式让润泰新增加不少潜在开发案源，好处是不必积压购地成本，且润泰品牌够威、挟著品牌优势、预期未来新建完成后的房价会比较高，因此与屋主合建分屋的比重也比其他建商要占优势