每坪

大汉神巨蛋百货生活圈地价再创新高！城扬建设集团4月底以总价约8.34亿元、每坪约92万元，从都市建设手中取得位于明诚一路、鼎山街口约907坪住四角地，较达丽建设2018年底以每坪61.5万元取得的鼎力路1335坪住四土地，短短1年半，地价飙涨5成。 北高雄发大财！最新土地成交资料显示，包括大汉神巨蛋生活圈与大美术馆园区等精华推案区，因生活机能充裕，推案纷纷热销，刺激实力派建商积极抢进精华地，明诚一路住四基地单坪成交价达92万、美术北三路特住五土地站上120万，2年内地价涨幅高达4、5成，日后规划首购与首换大楼，房价都将上看3字头。 看好大汉神巨蛋百货生活圈房市发展前景，城扬建设集团4月底以总价约8.34亿元、每坪约92万元，从都市建设手中取得位于明诚一路、鼎山街口约907坪住四角地，基地位于天天新黄昏市场对面，为鼎山商圈稀有大面积精华角地；2018年底，达丽建设以总价8.2亿余元，每坪约61.5万元，向民间地主购入三民区鼎力路、鼎强街旁，原鼎佳幼儿园承租的1335坪住四土地，短短1年半，大汉神巨蛋百货生活圈的住四土地，单坪成交价从61.5万涨至92万，涨幅高达5成

河畔第一排住宅不仅有一望无际的景致，还能就近前往休憩，房价也跟着水涨船高，最著名的台北市大直河景住宅，从过去的5字头，到现在每坪200万元以上，可见其增值潜力，但河岸第一排土地盖一块少一块，相对稀有外，房价也不低。中德建设预售案“仁仁河”位于新北市三重区仁义重划区，矗立在淡水河第一排，可眺望淡水河、台北市夜景以及圆山饭店等，不仅开价每坪45~60万元相对亲民，规划18~30坪水岸轻豪宅，总价1068万元起买3房河景宅。 政府整治河川有成，河畔旁的设施更是逐年增加，三重仁义重划区位于淡水河畔，河滨公园内有自行车道各类球场、溜冰场、鸭鸭公园等设施，自行车道彼此串联，可以骑乘到淡水、八里，甚至一路到大溪老街、石门水库，休闲氛围浓厚的河景住宅，成为许多民众购屋的首选，不过，河景住宅大多规划40、50坪，甚至百坪豪宅，门槛相当高，“仁仁河”则是难得18~30坪小宅产品，无论是首购还是退休族，都可以轻松入手

［记者王涵平／台南报导］突破不景气，新吉工业区土地热销，第1期出售超过5成，第2期预计5月中旬办理出售公告。 南市经济发展局指出，新吉工业区为南市升格直辖市后第1个开发的工业区，公告短短约3个多月已核准30家厂商进驻，出售土地面积17.2公顷，第1区土地出售率达54%，预计厂商投资金额135亿，可创造1120人就业机会。 经发局长方进呈表示，新吉工业区邻近台17甲线，可连接国道8号新吉交流道及衔接国道1号及国道3号，交通位置相当便捷，总计面积123.26公顷，产业用地面积76.75公顷（占62%），公共设施用地面积46.51公顷（占38%），分成5区销售，第1区每坪售价大约在6万元上下，比邻近工业区土地交易行情每坪售价8万元低约2~3成相对便宜

台北房价回到2013年水准，大安、信义每坪均价更跌破2013年。 （本报系数据库) 根据实价登录统计，台北房价高点均落在2014年，之后反转向下修正，若以2016年房价来看，台北房价约已回到2013年水准。其中，台北蛋黄区大安、信义已跌破2013年水位，新北双和、板桥、淡水等地房价也距2013年防线，也仅1%的差距

南港展览馆站周边 3年涨50.8% 捷运南港线东延段预计农历年前通车，南港展览馆站将成大台北另一双捷运站，房仲业调查已通车的双捷运站房价变化，南港展览馆站3年涨50.8%，是最亮眼的双捷运房市区。 永庆房仲集团今天公布已通车双捷运站涨幅排行，包括忠孝复兴、忠孝新生、民权西路、古亭站近3年各有11%~29.8%的上涨，而即将成为双捷运的南港展览馆站则是一枝独秀，以3年涨5成最为耀眼。 永庆房仲集团研展室协理黄增福分析，受惠南港展览馆落成、经贸园区厂商进驻以及各种大型建设的题材发酵等利多，南港房市原就火红，东延线通车后，由于不只从南港到市中心的距离因捷运通车将大幅缩短，“北市第一环”也宣告成形，吸引各地民众抢进，因而促使区域房价一路上扬

南港展览馆站周边 3年涨50.8% 捷运南港线东延段预计农历年前通车，南港展览馆站将成大台北另一双捷运站，房仲业调查已通车的双捷运站房价变化，南港展览馆站3年涨50.8%，是最亮眼的双捷运房市区。 永庆房仲集团今天公布已通车双捷运站涨幅排行，包括忠孝复兴、忠孝新生、民权西路、古亭站近3年各有11%~29.8%的上涨，而即将成为双捷运的南港展览馆站则是一枝独秀，以3年涨5成最为耀眼。 永庆房仲集团研展室协理黄增福分析，受惠南港展览馆落成、经贸园区厂商进驻以及各种大型建设的题材发酵等利多，南港房市原就火红，东延线通车后，由于不只从南港到市中心的距离因捷运通车将大幅缩短，“北市第一环”也宣告成形，吸引各地民众抢进，因而促使区域房价一路上扬

【王钧生╱台中报导】旧区新生的潜力实在大！台中市东区是近年旧市区翻转计划中，10年房价喷涨最惊人的生活圈，且实价登录显示该区3年来新屋价格同样不俗，平均房价站上2字头，其中林维建设位乐业国小旁的成屋案“湖滨双星”，成交单价近25万元，为当地新高价。 根据信义房屋统计台中主要行政区10年前后平均房价，老旧的东区2010年以前，住宅每坪均价不到10万元、甚至只有6万多元，每间中古屋总价不用500万元，房价基期非常低，也因此暴涨速度最快，至去年平均房价每坪已达16.6万元，涨幅高达168%。 其他如南区、北屯区及大里区，10年前房价每坪仍在个位数的7.6~8.5万元间，但10年后涨幅也皆逾百分之百，幅度达110~113%，显见过去房价较低的区域，在迎接后续房市多头时，多能带来“先蹲后跳”的涨势

房价高涨惹民怨，行政院目前计划在大台北地区捷运机场沿线推出一坪10万元的青年住宅，并持续推出“青年安心成家住宅补贴”与“中低收入户住宅补贴”低利贷款方案。 行政院长吴敦义为了解决房价居高不下的问题，日前提出沿捷运机场路线盖青年住宅的构想。据了解，行政院营建署已经开始动作，目前看中林口、南崁、桃园航空城及淡海四个地点附近百公顷的空地，做为青年住宅的营建地点，预计每坪将以10万元上下的价格出售，位置虽然不是在市中心，但距离台北车站也只要约30分钟车程，希望能借此舒缓大台北地区青年住屋问题

现在的预售屋公设比高达3、4成，为了让消费者在买屋时，清楚自己到底花了多少钱买公设，消保会完成预售屋契约修正草案，未来建商必须依法将主建物、附属建物和公设的真实售价全部列出来，建商担心公设价钱见光死，影响买气，想出适应之计，总价不变的情况下，把公设单坪价格拉低，转嫁到主建物的每坪售价上，换句话说，房子的每坪价格会比现在还要高。 售屋人员：“开窗户可以看到上头的雨遮。” 你知道光是这2个雨遮就要花你多少钱吗？销售人员答不出来，行政院消保会要建商得用白纸黑字写清楚，要求现行预售屋契约书必须修正，除了现行的主建物附属建物和公设面积比，未来还要把售价一一详列

据联合晚报11月20日报导，根据日本国土交通省最新公布基准地价，日本各种不同用途土地平均上涨0.1%。房产业者表示，虽然幅度极小，却是27年来日本土地评价首度上涨，代表日本不动产已吹起全面上涨的号角。 本叶国际资产管理株式会社社长林彦宏表示，日本国土交通省每年7月都会委托估价师对日本基准土地进行价格评估，并于10月公布结果