每坪

2018年11月01日 04:10 工商时报 蔡惠芳／台北报导 满手现金的国扬实业创办人侯西峰，以汉霖开发实业名义斥资7.35亿，吃下北市民生东路四段“吉美璞立”地上权酒店公寓全栋；据悉，此次投资除租金报酬率达5％以上，更可作为汉来饭店、汉来美食等事业的延伸。根据实价登录资讯，“吉美璞立”7层楼的50年地上权酒店式公寓大楼，今年七月以7.35亿、每坪约31.71万卖给汉霖开发实业，建物总坪数2317.66坪，总计62户。汉霖开发实业董事长为建筑师侯西泉，也是侯西峰的哥哥

大汉神巨蛋百货生活圈地价再创新高！城扬建设集团4月底以总价约8.34亿元、每坪约92万元，从都市建设手中取得位于明诚一路、鼎山街口约907坪住四角地，较达丽建设2018年底以每坪61.5万元取得的鼎力路1335坪住四土地，短短1年半，地价飙涨5成。 北高雄发大财！最新土地成交资料显示，包括大汉神巨蛋生活圈与大美术馆园区等精华推案区，因生活机能充裕，推案纷纷热销，刺激实力派建商积极抢进精华地，明诚一路住四基地单坪成交价达92万、美术北三路特住五土地站上120万，2年内地价涨幅高达4、5成，日后规划首购与首换大楼，房价都将上看3字头。 看好大汉神巨蛋百货生活圈房市发展前景，城扬建设集团4月底以总价约8.34亿元、每坪约92万元，从都市建设手中取得位于明诚一路、鼎山街口约907坪住四角地，基地位于天天新黄昏市场对面，为鼎山商圈稀有大面积精华角地；2018年底，达丽建设以总价8.2亿余元，每坪约61.5万元，向民间地主购入三民区鼎力路、鼎强街旁，原鼎佳幼儿园承租的1335坪住四土地，短短1年半，大汉神巨蛋百货生活圈的住四土地，单坪成交价从61.5万涨至92万，涨幅高达5成

▲捷运三重站一带被网友视为三重的潜力发展黑马。 （图／NOWnews资料照片） 有网友2012年时在Mobile01上PO文分析，捷运三重站将成三重地区发展潜力黑马的原因，该篇文章最近被其他网友拿出来讨论，称赞其预测“八九不离十”。房市专家指出，三重站一带除既有的集美国小等生活圈，还有二重疏洪道右岸的重划区，未来更将有润泰Citylink商场、医院等进驻，未来性的确受到看好

北市各行政区大楼公寓价差比一比 信义、大安价差逾20万 松山、文山价差不到10万。（资料照） 购屋是人生中的一件大事，民众为了能在有限的资金下，挑选出最合适且CP值最高的房屋，每个决定往往都要经历几番思考才能定案，而该选择大楼或是公寓更是一大难题。永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，大楼跟公寓各有各的优缺点，以公寓来说，价格通常较电梯大楼亲民，并且公设低，居住坪数较为实在，再加上住户单纯、未来参与都更等优势，受到不少民众青睐

台南安南副都心重划 大咖抢进场 房价奔3 台南市“安南区副都心”重划区，包括公办的37.17公顷“商60”、以及私办的47.38公顷的“草湖一”重划区（商60北侧住宅区），面积共有84.55公顷，三地集团、京城建设集团、以及台南在地建商等，多家重量级机构已提前卡位，买进土地，最近的一笔土地成交，则是中裕能源公司向千兴不锈钢买进的2677坪土地，该区重划前的农地价格平均每坪4万元，目前已涨至25万元以上，房价也从每坪1字头，直奔3字头。 高档下滑却创新高？全台不动产家数爆增至4.66万家！ TeaWater茶水格格独家首创！手摇饮品界的瑰宝！香草籽超厚奶盖，解渴又消暑！ 超慷慨！台中建商派发股利争夺投资人！派发率高达8成！

新竹县地价与标准地价评议委员会日前评定通过新竹县112年公告土地现值调整，公告全县土地现值平均调幅较111年上涨2.66％，其中公告土地现值依然由竹北市县福段284地号永丰银行蝉联地王，公告土地现值每平方米约27.9万元，每坪约92.2万元。 新竹县政府地政处表示，新竹县112年公告土地现值以配合内政部政策及全县整体均衡性为调整方向，参考实价登录动态分析、都市地区地价指数、住宅价格指数等相关数据，来评估调整，土地现值调整全县3870个地价区段，833个地价区段(约21.5%)呈现上涨、2976个地价区段(约76.9%)呈现持平、61个地价区段(约1.6%)呈现下跌情形。 其中土地现值全县涨幅最大的乡镇市为竹北市，因重大建设持续推动、公共设施及生活机能完善，且知名百货公司、影城广场开始营运，带动地价上涨

根据实价登录资料统计，大台北地区的捷运宅热销站点有4个就在中和新芦线，其中包含了未来将与捷运环状线通车的“景安站”，届时该站体将成为交会站，交通机能大幅提升，附近有6成成交的电梯大楼，总价也来到1300万元至1500万元的价位区间。 新北市近1年的捷运站700米内的住宅交易量，依序为：景安站、南势角站、林口站、丹凤站及芦洲站，成交量都在300件以上，远超台北第一名的中山国小站的交易量，台北市捷运宅的交易量也都未能超过300件。永庆房产集团资深经理谢志杰指出，捷运环状线明年6月将通车，景安站届时成为交会站，交通机能大幅提升，平均总价也来到1154万元

近5月淡海新市镇“实价登录”平均房价上涨20％ 【MyGoNews林湘慈/综合报导】从2012年8月开始房地产实价揭露以来，各地区房价变化可以看得出来“处于持续上升中”，以淡海新市镇来说，根据新北市政府的统计资料显示，2012年10月实价揭露“平均房价”为每坪16万元，11月已经上升到每坪18万元，2013年1月来到每坪19万元，而最新统计2013年2月淡海新市镇平均房价已经确定站上每坪20万元，从过去5个月时间来统计，淡海新市镇实价揭露平均房价已经从每坪16万上升到每坪20万元，涨幅达20％。 新北市政府表示：“随着更多的新个案陆续实价登录，淡海新市镇房价仍有机会持续逐月走高。”房地产人士表示：“现阶段淡水地区预售房地产地段、产品较佳的个案，平均价都是每坪25万元起跳，高楼层行情已经上看每坪28、29万元，这样的行情依旧出现买气，房价应该是回不去了！” 根据新北市政府地政局分析2013年2月份揭露价格资讯，其中新板特区均价约为每坪58万，最高约71万、新庄头前重划区约为每坪44万，最高约86万(1楼)、北大特区约为每坪24万元、淡海新市镇约为每坪20万元

我想了解台北市的2022年第4季预售屋市场的热络程度与价格趋势? 本季（2022年Q4）台北市预售屋总销金额指数为127.66%，相较上季（2022年Q3）的122.72%，微幅上扬了4.03%；若去除季节因素，相较去年同期（2021年Q4）的111.9%，明显上扬了14.08%；然而，若与前年同期（2020年Q4）的95.7%相较，大幅上扬了33.4%，后续发展值得关注。 本季（2022年Q4）台北市预售屋总规划户数指数为110.41%，相较上季（2022年Q3）的124.93%，明显下滑了11.62%；若去除季节因素，相较去年同期（2021年Q4）的111.73%，略为下滑了1.18%；然而，若与前年同期（2020年Q4）的117.82%相较，微幅下滑了6.29%，后续发展值得关注。 本季（2022年Q4）台北市预售屋平均单价指数为136.72%，相较上季（2022年Q3）的146.45%，微幅下滑了6.64%；若去除季节因素，相较去年同期（2021年Q4）的130.98%，微幅上扬了4.38%；然而，若与前年同期（2020年Q4）的106.35%相较，明显上扬了28.56%，后续发展值得关注

看准现代人工作压力大，动辄往郊外跑，看山、看绿、释放压力！宝桦建设位于台中市北屯区的“宝桦境双”新成屋，不仅大楼外观绿意盎然，社区内外种植超过50颗大树，户户大阳台，100%高绿覆率，犹如住在微森林里，加上位处热闹的北屯市区，8月交屋至今已热销7成。 宝桦建设总经理赖国弘表示，该案刻意将建案退缩，从四并改为双并，户户三面采光、超大阳台，每坪开价28万元起，规划32、43坪，为2房、3房格局。 “宝桦境双”为地上11楼、地下2楼的建筑，位于“一德洋楼”对面静巷，步行三分钟即可到太原路，邻近崇德与太原商圈、北屯国小与文昌国小、北屯儿童公园与崇德三角公园，生活机能佳，因此以“双”为名