据联合晚报11月20日报导，根据日本国土交通省最新公布基准地价，日本各种不同用途土地平均上涨0.1%。房产业者表示，虽然幅度极小，却是27年来日本土地评价首度上涨，代表日本不动产已吹起全面上涨的号角。
本叶国际资产管理株式会社社长林彦宏表示，日本国土交通省每年7月都会委托估价师对日本基准土地进行价格评估，并于10月公布结果。自1991年经济泡沫化以后，过去27年来，土地评价不是持平就是下修，但今年上涨0.1%。
林彦宏表示，有人可能认为只有上涨0.1%，不值得一提，但从日本不动产流通机构每年公布的数字可以看出，在过去五年，首都圈房价不曾间断持续上涨，公告地价一直蝉联第一的银座中央大道更是创下新高。综合相关数据，估价师评断整体地价上涨0.1%，可说是吹起了日本不动产将全面上涨的号角。
林彦宏表示，日本目前有许多地区值得投资，其中又以东京都港区最被看好。主要是东京都许多再开发计划，多位于港区，包括白金、虎之门、六本木等。如预计2020年启用，由隈研武建筑师设计的品川新车站；在品川附近的金高轮地区几个大型都市更新计划，以及磁浮列车计划，预料都可带动港区不动产进一步成长。
林彦宏表示，自2013年起，港区的预售屋价格从已过去的每坪416万日圆成长了34%，来到510万日圆，2018年的累计销售户数达8000多件，过去一年间的租金价格也成长了15%，是东京23区中的第一位。
近年来为了吸引外国企业来日成立公司、吸引优秀人才在日就业，日本除了放宽就业签证的申请，更特别在港区设立了特区吸引外国公司进驻，在特区内的公司可在税务上享有优惠或减免。也因为各种发展与优惠措施，许多的海外投资人也看准港区未来的成长与增值空间，纷纷抢先进驻。