承租人

本文摘要：融资租赁衡宇计税依据如下：一、从价计征根据房产余值征税的，称为从价计征。二、从租计征根据房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 《条约法》第二百三十七条划定，融资租赁条约是出租人凭据承租人对出卖人﹑租赁物的选择，向出卖人购置租赁物，提供应承租人使用，承租人支付租金的条约

3.船舶已取得经海事管理机构核定的船名和船舶识别号。 1.中国籍船舶以光船条件出租给本国企业或公民的，船舶出租人和承租人应当持以下材料共同到船籍港船舶登记机关申请办理： （2）光船租赁合同或者融资租赁合同； （3）船舶所有权登记证书（需要在证书上予以签注的，应提交相关证书原件）； （4）已办理船舶国籍的，还应提交船舶国籍证书（需要在证书上予以签注的，应提交相关证书原件）； （5）已办理抵押权登记的，还应提交承租人出具的知悉该船已抵押的书面文件； （6）出租人和承租人的身份证明及其复印件； （7）委托证明和被委托人身份证明及其复印件（委托时）。 2.中国企业或公民以光船条件租进外国籍船舶的，承租人应当持以下材料到其住所地或者主要营业所所在地船舶登记机关申请办理： （4）原船籍港船舶登记机关出具的中止或者注销船舶国籍证明书，或者将于重新登记时立即中止或者注销船舶国籍的证明书； （5）承租人的身份证明及其复印件； 3.中国籍船舶以光船条件出租境外的，出租人应当持以下材料到船籍港船舶登记机关申请办理： （5）出租人的身份证明及其复印件； 登记申请材料应当为原件，不能提供原件的，可以提交复印件，并同时提交确认复印件与原件一致的证明文件

出租人和承租人订立房屋租赁合同双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后合同视为成立。 房屋租赁合同有无效力根据有关法律和地方性行政法规的规定对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查： (一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租 金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务 后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归 出租人所有。 2. 具有健全的内部管理制度和风险控制制度； 3. 拥有相应的金融、贸易、法律、会计等方面的专业人员，高级管理人员应具有不少于三年的租赁业从业经验； 4. 近两年经营业绩良好，没有违法违规纪录； 5. 具有与所从事融资租赁产品相关联的行业背景； 6. 法律法规规定的其他条件

《中华人民共和国海商法》所称船舶，是指海船和其他海上移动式装置，但是用于军事的、政府公务的船舶和（ ）总吨以下的小型船艇除外。 答案：A 根据《中华人民共和国海事诉讼特别程序法》，船舶所有人、承租人、经营人、救助人、保险人在发生海事事故后，依法申请责任限制的，可以向（ ）申请设立海事赔偿责任限制基金。 根据我国专利法，发明专利权的期限为二十年，实用新型专利权的期限为（ ）年，外观设计专利权的期限为（ ）年，均自申请日起计算

脚手架作为当前建设工程中不可缺少的结构，能更好地保护施工过程中的安全，使工程顺利进行，便于继续工作。那么，在济南脚手架租赁过程中会产生哪些费用呢? 1.租金，是总租赁价格不可分割的一部分。租金通常根据租赁材料的时间和重量计算

一般来讲有1.2%，12%和4%，具体如下： 1.2%为从价计征——依据房产计税余值征税（一般适用于自用类的经营房屋）； 12%为从租计征——依据房产租金收入征税（一般适用于出租类的经营住房）； 特殊情况：税率为4%——自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。 房产税分为按房产余值从价计征或按租金收入从租计征两种： 1.对经营自用的房屋以房产计税余值为计税依据； 2.对于出租的房屋，以租金收入（不含增值税）为计税依据； 注意：融资租赁的房产，由承租人依照房产余值缴纳房产税；无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴房产税；对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

财政部高雄国税局表示，营利事业给付各类所得时，负责人（即扣缴义务人）已依规定扣取税款，应于每月10日前将上一月内所扣税款向国库缴清，如未将扣取税款缴交国库，反而据为己有，已涉嫌触犯侵占税捐罪，提醒民众注意。 该局进一步说明，以公司给付租金所得为例，承租人为营利事业，其负责人即为扣缴义务人，应依法办理扣取税款、缴交国库及申报等。双方租约通常也会约定由承租人依法于给付租金时扣取10%税款，所以承租人只会将10%税款扣除后之差额租金（约定租金90%）给付予出租人

原标题：透视江苏租赁：股价波动背后遭遇“成长的烦恼” 本报记者 石健 北京报道 “盈利能力位居行业前列”，在刚刚发布的江苏租赁(600901.SH)年中报中，给出了这样的盈利的定义。 根据年报显示，江苏租赁上半年实现营业收入14.23亿元，同比增长20.21%；归属于上市公司股东的净利润7.86亿元，同比增长22.29%。与此同时，截至报告期末，江苏租赁负债总额533.8949亿元，比上年末增加53.7752亿元，增幅为11.20%

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