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双北市“新屋”失宠、“老屋”吃香！房产业者统计，北市21年以上老屋房价比5年内新屋便宜超过2000万，新北市价差也近900万，造成新屋交易占比逐年下滑；统计近3年来，双北市新屋交易占比分别减少28.4、17.4个百分点，北市新屋占整体物件成交比重掉到2成以下，老屋占比则超过5成，至于新北市则各占3成左右。 太平洋房屋统计实价资料显示，2015年北市住宅平均总价为2246万元，其中，5年以内为4012万元、6∼10年为2189万元、11∼20年为1956万元、21年以上为1707万元，老屋、新屋价差高达2305万元；新北市方面，住宅平均总价为1220万元，5年内新屋为1743万元、21年以上老屋为874万元，两者价差达869万元。 有鉴于屋龄高低对总价有显著的影响，在目前自住当道的时候，选择购买5年以内的新屋比重逐年减少，北市从2013年的47.3％一路下滑至2015年的18.9％，共少了28.4个百分点；新北市则是由原先的50％，下降至35.2％、32.6％，3年减少17.4个百分点