购房人

如今房产交易市场繁盛，购房的人多，相应的退房的人也不少，因此在退房过程中产生的纠纷、矛盾也是数不胜数，退房是购房者的权利，但这种权利也是受到法律的严格限定。购房者在哪些情况下可以依据法律规定退房呢？ 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对购房者退房的情况有以下几种： 1、第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”因此，若开发商没有商品房预售许可证明就和购房者签订买卖合同，在开发商取得商品房预售许可证明之前，购房者可以要求退房

根据国务院有关部署，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部日前联合发布通知，自2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。新政的税率到底按什么时间算？昨日，市地税局表示，以申报时间为准。 “对于新契税优惠政策执行时间，凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税，符合新政规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率

最近，对于安阳市民来说，有一个好消息，交房的时候就能拿到不动产证！ 4月26日，安阳市自然资源和规划局、安阳市住房和城乡建设局、安阳市城市管理局、安阳市政务服务和大数据管理局、安阳市人民防空办公室、国家税务总局安阳市税务局联合下发了《关于在安阳市城区推行商品房开发项目“交房即发证”工作的通知》。《通知》中明确，开发企业可自愿向市不动产登记中心申请“交房即发证”服务。对“交房即发证”的开发项目，各有关部门应主动对接服务，采取“容缺受理、限时补齐，多头推进、并联办理”的方式，按照严格履行承诺制原则，推动实现购房人在开发企业交房当日取得不动产权证书

公积金贷款是很多人在买房时会选择的一种方式，目前公积金贷款的最高金额是五十万元，长治住房公积金贷款有哪些条件呢，小白财经小编接着为大家介绍，一起来看看吧。 长治住房公积金贷款申请流程： （1）购房者到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并填写住房公积金贷款申请表。 （2）申请人持身份证，带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度

央广网北京9月1日消息(记者 杜希萌)据中国之声《央广新闻》报道，《关于改进住房公积金提取业务方便单位和职工办事的通知》今天开始实施，公积金提取进一步简化。 8月16号，中央国家机关住房基金管理中心发布了关于改进住房公积金提取住房方便及单位和住房办事的通知，通知要求从今天开始国管公积金的提取流程将会进行简化，在通知前购房人要提取国管的公积金，需要提供借款合同、房产证原件、复印件的相关材料。按照通知有关规定，今后职工在买房时提取国管公积金只需要填写住房公积金以及承诺书，进行信息申报并做出承诺

二手房交易，营业税的原政策如下：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买5年以上（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买5年以上（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。根据国务院有关部署，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。一，契税方面，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税

各有关教职工： 按照《洛阳市引进人才住房补贴办法（试行）》（洛建〔2022〕77号）（附件1）规定，2023年第二季度住房补贴申请工作即将开始，现将具体事项通知如下： （一）按照《洛阳市人才住房补贴实施细则（试行）》(洛建〔2022〕77号)规定，2018年6月21日以后我市全职引进的高层次人才和青年人才，以及2022年6月1日以后符合条件的各类人才。 （二）申请人、配偶及其未成年子女在我市城市区（不含偃师、孟津）无自有住房，且在我市城市区5年内无住房登记信息和房屋交易记录。 （三）未享受我市其他住房优惠政策

央视网消息：近日，自然资源部、国家税务总局、中国银保监会联合出台《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》，《意见》中的一大亮点，就是提出将全面实行“预告登记”制度，具体如何操作？对购房人来说又意味着什么？ 按照《意见》要求，全面落实预告登记制度，向房地产开发企业和房屋经纪机构前移登记端口，既要对预售商品房全面开展预告登记，也要积极推进存量房也就是二手房的预告登记。 记者了解到，在预售商品房交易中，购房人常常处于弱势。购房人从和开发商签订预售购房合同，到真正拿到不动产权证，往往需要3年左右的时间

符合什么条件个人购买的住房可按1%的税率计算缴纳契税？ 一、根据《财政部　国家税务总局　住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税　个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)规定： (一)对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果

随着内地与香港、澳门地区联系的进一步加强，海峡两岸人员往来的日益密切，越来越多的港澳台同胞来内地（大陆）学习、工作和生活。中央对此高度重视，明确要求制定完善便利香港、澳门居民在内地发展的政策措施，逐步为台湾同胞在大陆学习、创业、就业、生活提供与大陆同胞同等的待遇。为落实中央要求，住房城乡建设部、财政部、人民银行、国务院港澳办、国务院台办近日联合印发《关于在内地（大陆）就业的港澳台同胞享有住房公积金待遇有关问题的意见》（建金〔2017〕237号）（以下简称《意见》）