大部分按揭贷款合约会有包含一个“罚息期”的条款。一般来说，按揭贷款都涉及一个10年以上，以至长达30年的贷款期，而且银行在争取按揭生意时，可能也提供了包括现金回赠等多重不同的优惠。为了保障银行的收入，若按揭借款人在罚息期期间提早偿还全部或部分按揭贷款，银行都会向借款人收取手续费。

最常见会设两至三年罚息期，以三年罚息期计，首年内提早还款要付货款额3% 手续费，第二年2%，第三年1% 。近年很多业主也会频频将物业转按，以赚尽优惠，用时争取更有利的按揭条件，但罚息期内转按，就显得不划算。

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