澳门人自置物业比率高达85.5%，普遍业主会以投资为目的购买额外物业，让资金保持增值，所谓“钱揾钱”。 物业投资最大的好处是可借用他人的资金来投资，投资者只需支付首期，银行会为投资提供按揭。投资澳门物业时，有几项事情要注意，才能做出精明的选择，尤其在目前楼控“辣招”措施之下。
较容易被忽略的是交易成本，当中包括“不动产转移印花税”，澳门采用累进税率，物业交易的首200万元，印花税为1%；200至400万元为2%；400万元以上为3%，即物业的交易金额越高缴税的百分比亦相对提升。以一个200万元的车位与一个600万元的住宅交易为例，物业价值相差三倍，而印花税相差却有六倍之多，其转移印花税分别为$21000及$126000。
其次要留意的是按揭调控，自2017年5月起，非首次置业所购物业在330万或以下的，按揭成数收紧至70%；价值330万至600万元的，按揭收紧至60%；价值600万至800万元的，按揭为50%；价值800万元以上，按揭只有40%。同样以一个200万元的车位与一个600万元的住宅交易为例，首期分别为60万元及$240万元，相差四倍。在购买成本的问题外，可进一步考虑不同物业类型的出租率、租金回报率、价格升幅、管理维修费及遇上租霸的机会等等。