【明报专讯】兴胜创建（0896）与外资基金共同持有的长沙湾青山道476号PEAKCASTLE昨起拆售，兴胜项目管理董事周嘉峰称，项目首推9及19楼，面积1789至1955方呎，售价约2272万至2836万元，呎价1.27万至1.48万元，买家可享4.25%印花税回赠，成交期9个月，视乎销情未来加推单位或加价。

周表示项目翻新费逾1亿元，料全幢市值22亿元，写字楼呎租可望于35元以上。项目商铺部分（即地下至3楼）暂计划收租，目前长沙湾地铺呎租约80元，楼上商铺约45至50元，将参考相关租务成交。

另兴胜早前推售的工厦SHATIN LOFT 1期已近售罄，将部署推售2期共60伙，售价将较1期最少高5%至10%。此外，兴胜创建将于明年推售深水埗通州街WEST PARK，周嘉峰指项目将以现楼形式发售，涉63伙，间隔由1房至3房不等。

美联旺铺营业董事陈起称，荃湾海滨花园D座高层地下D105号铺，面积316方呎，获投资者以1330万元承接，成交呎价约4.21万元。据悉商铺现由中原地产承租，月租5万元，新买家可享租金回报约4.5厘。原业主2004年280万元购入，持货14年，帐赚1050万元，升值3.8倍。