物业

经营性物业抵押贷款是指我行向具有合法承贷主体资格的经营性物业所有权人发放的，以其拥有产权的经营性物业作为贷款抵押物，并以该物业经营收入进行贷款还本付息的贷款。 经营性物业是指已完成竣工验收并投入商业运营、具有独立产权、经营性现金流量充裕、还款来源稳定的商业营业用房和办公用房，包括写字楼、综合性商业设施（商场、商铺、专业市场）、星级宾馆酒店、商品交易市场等。 1.经营性物业抵押贷款用途广泛，可有效满足企业的经营性资金需求，也可以置换该物业建设期的银行贷款、股东借款和关联公司借款等负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的自有资金

为了提升公司管理人员的专业技能，掌握更全面的物业法律法规知识，同时响应四川省住建厅关于启用全省物业服务企业信用信息管理系统的通知要求，环诚物业于5月8日组织开展了《四川省物业企业信用信息管理办法解读与物业法规专题培训会》，本次培训由公司住宅物业经理宋光兵主讲，公司主要管理人员参加此次会议。 培训会上，宋副总从《物业管理法规》、《物业管理风险防范》相关知识入手，对物业管理过程中如何遵守法律法规、防范风险等方面进行了详细的讲解;对公司如何响应省住建厅关于物业企业信用信息管理办法、公司如何完善基础数据，确保持续良好的信用行为进行了详细解读并提出了管理要求。 培训后，针对《四川省物业企业信用信息管理办法》、《物业管理法规》、《物业管理风险险防范》等知识，参加培训的人员进行了答题考试

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提示：欢迎点击任一段落右下的“发言”，发表您对《物业管理条例》的修订完善的建议与意见，以为法律完善做出自己的贡献。发言方式参考已有示范发言。为避免误解，除非相应法律经国家正式修订或改正文字错误外，本群正文内容（即为现行法律内容）不进行版本更新，所有人发言均以发言方式列示于相应原段落旁边

基本情况：珠海市东启物业管理有限公司成立于1997年，注册资金500万元，下设东启物业河南分公司、中山分公司，东启保洁服务有限公司，新力绿化工程有限公司。目前公司在管项目20余个，管理面积200余万平方米。公司可承接各类型物业顾问服务，项目前期销售物业服务，全案委托服务，清洁绿化安保专项委托服务

本文摘要：昨日，五谷丰登不动产宣告，公司买下一坐落于四川成都的物流仓储物业。该物业座落在成都空港物流园核心区域，距双流国际机场3公里，由六个仓库及一幢办公楼构成，总建筑面积大约90000平方米。对于此次并购，五谷丰登不动产董事长兼任CEO邹益民回应中国工业的迅猛发展和消费的快速增长，推展了现代化物流业的发展，十分寄予厚望中国西部的长年发展

近日，上海海鸿福船物业管理有限公司积极响应全市启动“市全实美”新时代文明实践志愿服务月活动，在党群活动中心开展中3.5学**，北外滩居委、五里桥居委等在小区内设点开展活动，零距离为老百姓服务。 9月29日，中物研协和上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合开展的“2020物业服务企业综合实力和品牌价值测评成果发布会”在郑州举行。会上隆重发布了《2020物业服务企业综合实力测评报告》，2020物业服务企业综合实力500强、各细分业态及各领域领先物业服务企业榜单同期发布

企业的发展依靠的是创新，德盾物业利用互联网技术、移动APP智能化管理，挖潜智慧物业创新，建立信息化平台，大数据分析客户需求，首先为客户制定科学的全方位服务系统，另外自身建立品质核查系统，工程维修总调度机制，对服务中质量进行全方位拍照跟踪，建立服务不合格项反馈机制、一站式服务，首问负责制，远程监控，视频控制，质量问题通过互联网收集、反馈、预防、及评定活动，将索克智慧管理服务纳入体系，保证物业服务质量持续改进和优化。 德盾物业致力于商业地产运营，把握当今行业发展趋势，充分把握时代的机遇与挑战，借助移动互联、大数据、运用于互联网+智慧物联技术，微信平台、QQ、移动电商将企业的智慧办公系统和智慧服务整合在一起，形成客户之间信息交流、互联互通，以达到快捷的信息化享用，给企业带来更加舒适的“数字化”工作及生活体验。 随着物业行业服务成本（尤其是用工成本）持续快速上涨、互联网 等IT 技术广泛运用、跨界商家大量涌入的行业局面，进入 2017年，长城物业在原有管理 IT 系统的基础之上，正式建立了以“大众云商”物业服务平台+“大众云商”社商服务平台为核心的“大众云商”智慧平台，以期实现： ◎ 通过物业云提高物业服务效率，提升顾客满意指数； ◎ 通过社商云增加物业企业收入； ◎ 同时社商云通过满足客户多样化需求，增强客户黏性

湖南省住房和城乡建设厅负责推进新型城市化战略的工作。拟订全省推进新型城市化、城乡规划、城乡建设、住房保障、工程建设、建筑业、住宅房地产业、勘察设计咨询业、市政公用事业，促进各项建设事业的顺利进行，为湖南省房地产行业和物业行业最高行政主管部门。 宏房子智慧物业公司于2009年1月开始接管提供物业管理服务，目前项目已全面步入高标准规范化物业管理

2月22日，市住建局组织召开全市物业服务质量大提升专项行动部署工作会，各县区物业主管部门负责人参会。 会议传达了《关于开展文明城市创建“十大决胜行动”的通知》、《鹤壁市一刻钟（15分钟）生活圈2023年工作要点》文件要求，安排部署了2023年度物业管理行业“十大活动”，对物业管理区域安全生产、**维稳、文明创建、星级文明小区、红色物业创建等工作作出安排。 会议对各县区提出工作要求：一是提高政治站位，物业服务大提升关乎重大民生，人民群众对美好生活需求的一个具体体现，要扎实做好、做久、做实

一般而言，置业乃人生的其中一件大事，而且所涉及的金额庞大，所以置业人士在决定购买物业之前，应细心考虑一篮子因素，包括物业的价钱、状况、地理位置、毗邻环境等。因此，视察物业是置业前的一个十分重要的准备工作。 根据《地产代理常规(一般责任及香港住宅物业)规例》为买方行事的持牌地产代理须在安排买方视察有关的住宅物业之前，或就该物业签署买卖协议之前(两者中以较早者为准)，与买方订立地产代理协议(即一般俗称为“睇楼纸”)

逐日一“典”丨什么是物业服务条约？ 本文摘要：《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行，这部“社会生活的百科全书”与我们的生活息息相关、密不行分。人民法院新闻传媒总社推出“逐日一‘典’”栏目，天天带你读一**法典的亮点法条。今天，让我们一起来看第九百三十七条

云南明骊物业是一家以物业服务为根基，以服务平台为介质，以智慧科技为手段的大型综合服务企业. 公司核心项目为商务办公楼物业、会展物业、城市综合体、公众物业、高端住宅物业等。 公司在多年的物业管理与服务实践中，形成了“不断超越员工和业主日益增长的需求”的企业理念和“让客户满意—感动—惊喜”的服务理念；形成了以“公正、尊重、简单、激情”价值观为核心的企业文化。 公司严格按照国家《物业管理条例》及省、市物业管理有关法规，制定科学的、规范的物业管理规定，完善的内部管理制度，建立高效的物业管理机构，配备精干的物业管理人员

物业公证服务（业务名称: 公证行、公正行、公证行） 是一种提供独立第三方之公司，专门接受客户委托检查物业的状况，为客户提供专业独立的评估。 真正的公证行绝不提供维修装修工程，以避免角色及利益冲突。 物业公证行受委托的物业类别可包括住宅、村屋、学校、办公室、工厂、酒店等

为切实加强春节后辖区物业小区安全生产工作，督促物业服务企业落实安全管理制度，1月29日下午，清城区住建局郑惠权副局长带领物业股及物业中心工作人员对清城区碧桂园山湖城开展节后安全生产检查。 检查组分别从新能源汽车及电动自行车是否按要求配置消防设施设备、楼道是否违规堆放杂物、设施设备房是否落实消防安全管理等方面落实情况进行检查。对于检查中发现的管井房堆放杂物等问题，已现场发出《整改通知书》要求物业服务企业限期整改

房东和房客的关系已经存在了几个世纪 但新技术正在改变游戏规则. 基于云的物业管理软件为物业业主和管理人员提供了许多好处. 以下是其中一些. 更快的租金催收. 软件包通常包括提醒、远程访问和执行滞纳金的工具. 它们还为租户提供了注册自动付款的功能. 他们再也不用“记得”付钱了. 数据备份和其他安全功能. 在传统的物业管理应用程序中，安全补丁不足和客户支持系统功能失调是很常见的. 但如果他们的硬盘或内部服务器出现故障怎么办? 然而，如果平台是基于云的，他们就不会受到这些危险的影响. 在云端是一个集成的数据备份系统的架构. 24/7获取信息. 你还把数据保存在本地电脑的电子表格中，还是放在满是灰尘的文件夹里? 如果你不在办公室，而一个房客打电话来问他欠了多少钱怎么办? 你需要时间回到你的办公室 翻翻你的文件，希望你写的计算是正确的. 基于云的物业管理软件 另一方面 使您能够在任何时间从任何地方访问您的文件. 只要你能上网就行 你可以调出你的文件来查看有关房产的信息. 减少行政杂务. 手动将数据输入电子表格既繁琐又耗时. 它也容易出错. 此外 如果您想分析所有交易的信息 更不用说收集历史趋势或进行预测了 你不能马上做这件事. 同时，在云系统中，数据会自动更新到服务器. 实时生成详细的报表 向业主和管理人员保证，他们拥有在任何特定时刻做出财务决策所需的所有信息. 租户也可以获得有关该物业的信息 并享受一个与物业经理交流的平台. 最后，透明操作. 透明度是做好生意和促进相互信任的关键. 基于云的物业管理系统允许物业经理向租户提供收据和记录. 他们还可以提醒或沟通与房产相关的其他问题. 这让租客对他们的地位和他们与物业经理的关系有了一个全面而清晰的了解 并留有讨论需要澄清的问题或要点的空间.

沈阳黎明物业管理有限公司是中航工业沈阳黎明航发集团的成员单位是中国物业管理协会理事单位。自1998年成立以来依靠强大的航空工业背景和技术，逐步成为中国物业管理行业的专业力量，是辽宁省内首批被授予“国家一级资质”的物业企业，连续多年在辽宁省物业管理行业排名前列。黎明物业现有员工六千余人，主要从事以保洁、保安、餐饮、会服、综合维修及绿化为主的物业管理服务

物业安全管理是指采取各种措施和手段，保证业主和使用人的人身和财产的安全，维持正常的生活和工作秩序的一种管理工作。物业安全管理包括“防”与“保”两个方面，“防”是预防灾害性、伤害性事故发生；“保”是通过各种措施对万一发生的事故进行妥善处理。“防”是防灾，“保”是减灾

麦地那的专业物业顾问和房地产开发商，为挑剔的投资者提供一键式服务。我们在房地产市场的经验和专业知识以及城市中最优秀的承包商，使我们成为您Medina开发的首选物业顾问。 博斯沃思物业马拉喀什创始人兼首席执行官科林·博斯沃斯（Colin Bosworth）成立于老城区，多年来一直通过对Riad主要装修的实际实践项目管理，获得了宝贵的经验

[海棠报料]大家来评评理（五洲汉唐物业无视业主的安全） 我是五洲汉唐的业主，我们小区3栋的门厅出口处存在严重的坏损凹凸不平，给物管反应过多次，一直未解决。导致2023年1月8号我70多岁的母亲在那里被绊倒摔伤，手部擦伤流血。（因我当时没在乐山故没拍到照片）

国际房地产顾问第一太平戴维斯获委任为独家代理，出售九龙尖沙咀柯士甸道132至134号太极大楼(逾85%业权)。 市场气氛淡静，有投资者蚀让放盘，尖沙咀太极大楼85%业权放售，意向价为5.8亿元放售，较两年前购入价低7.6%。 该物业地盘净面积约5441平方呎，最大可重建总楼面面积约65292平方呎

3522集团的新网站是一家专业化的物业公司，（以下简称“光威物业”）成立于2014年3月，注册资本为800万元。是苏州物业管理行业中发展较快，声誉良好的企业之一。 经营范围：我公司主要经营物业管理、安保服务、停车场服务、工程安装、350vip浦京集团官网、家政服务等（依法须经批准的项目开展经营活动）

湖南省住房和城乡建设厅负责推进新型城市化战略的工作。拟订全省推进新型城市化、城乡规划、城乡建设、住房保障、工程建设、建筑业、住宅房地产业、勘察设计咨询业、市政公用事业，促进各项建设事业的顺利进行，为湖南省房地产行业和物业行业最高行政主管部门。 宏房子智慧物业公司于2009年1月开始接管提供物业管理服务，目前项目已全面步入高标准规范化物业管理

地产代理监管局发出的最新消费者资讯。 笔者首次在此栏目跟大家见面，希望与大家分享有关持牌地产代理销售香港境外未建成的物业指引，以及提醒大家购买境外物业须注意的地方。 局方较早前也举办了相关的公开讲座，并邀请不同讲者分享对不同国家物业市场前景的见解，以及购买海外物业的锦囊，欢迎大家到监管局网页浏览有关精华片段

地产代理公司应确保其所发布的所有物业广告、不得包含任何虚假或具误导性的陈述或详情，并且必须在发布广告前获得物业拥有人的委托及书面同意。否则，有可能被地产代理监管局纪律处分。 监管局接获一宗投诉，涉及一个载于某物业销售网站上的住宅物业广告

乐居新媒体 无锡讯 3月15日，“2023年无锡物业服务满意度十强”名单揭晓，无锡怡庭物业荣获2023年无锡物业服务满意度十强。 无锡怡庭物业服务集团有限公司师出北塘区住建局，国企担当角色的民营企业。在解决社会问题的过程中得到发展，从少数股东发展为今日无锡市民营物业企业头排，21年来，坚守初心，以高度的责任感和使命感推进怡庭集团持续发展

近日，第三届广州国际智慧物业博览会在广州广交会展馆举行。该届博览会以“科技赋能美好生活”为主题，设置了物业品牌、智慧科技、机器人、全域治理、清洁绿化园林等11大专业展区，集中展示物业行业在智慧社区、城市治理、红色物业等方面的全新成果。 在智慧科技展区，各种前沿产品、创新技术竞相亮相，广州高新兴机器人有限公司的“安防巡逻机器人”也在现场展出

各物业服务企业： 为了更好地做好物业管理行业的统计工作，现就2022年度物业管理统计报表填报工作通知如下： 进入后在物业管理服务主题下点击“物业管理信息平台”，进入广东省统一身份认证平台登录页面。 在法人登录处通过法人账号和密码登录系统，法人账号认证等级要求达到L2级（四级）及以上，未达到认证等级要求的，需先提升账号等级。 登录后在快捷入口点击“企业信息管理”，完善深圳市在管物业项目及从业人员信息

2020年5月13日，百乐森林舞会安卓版在管的建业凯旋广场被中指研究院授予“2020中国五星级物业服务项目”。 2020年5月13日，郑州·建业春天里苑获评中指研究院授予的“2020中国五星级物业服务项目”荣誉称号。 2020年5月13日，郑州·建业春天里苑获评中指研究院授予的“2020中国物业服务行业示范基地”荣誉称号

【华晨物业】获评“2013年度信用优秀物业” 2014年4月市房产局发布“2013年度株洲市物业企业信用评价结果”19家物业获评信用优秀企业. 市房产局物业处工作人员介绍物业企业的信用评价采用的是打分制度根据企业基础信息是否完善在创文、创卫中的表现是否优秀，是否有小区业主对其物业管理进行投诉等情况进行评分。 经审核，此次评价共评出信用优秀企业（A级）19家，其中，就有华晨物业。 华晨物业是华晨地产旗下的子公司，现为国家一级资质物业服务企业