国际房地产顾问第一太平戴维斯获委任为独家代理,出售九龙尖沙咀柯士甸道132至134号太极大楼(逾85%业权)。
市场气氛淡静,有投资者蚀让放盘,尖沙咀太极大楼85%业权放售,意向价为5.8亿元放售,较两年前购入价低7.6%。
该物业地盘净面积约5441平方呎,最大可重建总楼面面积约65292平方呎。物业现状为一幢楼龄54年之12层商住大厦,地下为商铺,1楼为写字楼,2楼至11楼为住宅。是次出售的部分包括36个住宅单位、3个写字楼单位及1个地铺,共占全幢大厦逾85%业权。物业位于柯士甸道南侧,邻近佐敦、尖沙咀、尖东、红磡等四个港铁站及西九龙高铁站,正对九龙草地滚球会及九龙木球会。
负责此项目之第一太平戴维斯香港董事总经理及投资部主管袁志光指,物业位置优越,且极具投资弹性,可作长线收租或重建。买家可翻新住宅部分作服务式住宅出租,预期回报率可达3厘;如申请强制拍卖以集合百分百业权,则可重建为一幢全新银座式商厦,将受惠于区内日新月异之发展,预期此项目将获各类投资者垂青。据悉,上述物业的业主于两年前向“铺王”邓成波以6.28亿元购入项目。