今年房市体质逐步回稳，自住买盘亦纷纷出笼，根据联征中心统计新增全国个人房贷，7月新增逾2.5万人，房贷的金额超过700万元，双双创下近3年多以来新高，房仲业者认为，房市已是自住当道，且偏号2~3房标准型产品，同时加上房价上涨的影响，可能都是平均贷款金额逐渐拉高的原因。
根据联征中心逐月的房贷金额统计，今年7月的新增个人房贷来到近年的高峰，新增房贷总人数创下43个月新高，新增2.66万人，且平均新增房贷的金额704万元，也同步创下近43个月新高，累计前7月新增房贷人数为15万人。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，7月的买卖移转栋数将近3万栋，创下近43个月的新高，连带的新增房贷人数也同步走高，反应6、7月的市场交易热络，另一部分应该与交屋有关，4、5月的新成屋第一次登记数量都破万栋，交屋也带动新增房贷增加。
房仲业者指出，近期市场交易热络，且自住当道购买产品偏向自用型产品，品质较好且坪数正常的标准品，拉高平均贷款金额。其中，有1/4的购屋人贷款金额为310万元以下，中位数贷款金额为540万元，贷款金额较高的前25%则是贷款845万元以上。
曾敬德表示，相较于投资兴盛时，开发商可能会多推一些小宅产品，而当前房市已经是自住当道，通常自住客挑选产品就会偏向标准品的三房与都会区两房，同时也会挑选品质较好的房子，加上房价上涨的影响，可能都是平均贷款金额逐渐拉高的原因。