大家好，我们今天要来和大家讨论

有多块土地共有时，在没有办法达成分割协议的情况下，如何合并分割？

大家好，我们今天要来和大家讨论，关于“土地合并分割”的法律问题，如果有多块土地和他人共有，当各个共有人间无法就土地分割达成一致的协议时，此时，共有人视情况可以向法院提起“合并分割”，避免各宗土地因独立分割，而造成土地细分等不利各共有人的情况。

小美有Ａ、Ｂ两块土地，Ａ地与三郎家族共有，小美的持份为２／３、三郎家族每人的持份为１／９；Ｂ地与四超人家族共有，小美的持份为３／４、四超人家族每人的持份为１／１６。

今天如果小美想要将Ａ、Ｂ两块土地好好整理一番，但却没有办法与三郎、四超人家族取得一致的分割共识时，小美可以向法院提起分割的诉讼吗？法院又会如何审理呢？

第５项：共有人相同之数不动产，除法令另有规定外，共有人得请求合并分割。

第６项：共有人部分相同之相邻数不动产，各该不动产均具应有部分之共有人，经各不动产应有部分过半数共有人之同意，得适用前项规定，请求合并分割。但法院认合并分割为不适当者，仍分别分割之。

一般来说，我国一个不动产上只会有一个所有权，共有即是多人共有该不动产上的单独所有权，因此，若要将共有物分割时，通常会依照各别个不动产，来分别进行分割，不过在某些状况下，允许将土地合并分割，除了可以避免土地细分，更可能有利于共有人间的利益，因此民法第８２４条第５、６项，即对共有物的合并分割有所规定。详细请看以下的讨论：

民法第８２４条第５项，规定的是当共有人相同之数不动产的情况。例如：我、我哥、我姊三人都共有家里的Ａ、Ｂ土地，Ａ、Ｂ地上每人各有１／３的持份，因为两块地的共有人相同，此时允许合并分割，就像是是扩张可分割的土地总额，对于各共有人权益不会有过大的侵害，因此法律在此即允许ＡＢ土地可合并分割，而且我、我哥、我姊三人在符合裁判分割的条件下，都可以独立向法院请求分割。

（２）共有人部分相同时！

民法第８２４条第６项，规定的是当Ａ、Ｂ土地上的共有人是部分相同的状况。例如：Ａ地由我、我哥、我姊三人共有（每人持份各１／３）；Ｂ地由我、我哥、我姊、隔壁老王四人共有（每人持份各１／４），对比上开例子，此时因为加入了隔壁老王，造成两块土地的共有人不再相同，于是在这里允许合并分割的条件，会比上述的民法第８２４条第５项更严格。

首先，是Ａ、Ｂ土地必须相邻；另外，要对Ａ、Ｂ土地两土地都有持份的共有人，且经过Ａ、Ｂ土地两土地持份过半数的共有人同意之下，才可以在符合裁判分割的条件下向法院请求分割。

也就是说，隔壁老王只对Ｂ地有持份时，就没有权利向法院提起合并分割；而我、我哥、我姊对Ａ、Ｂ两块土地都有持份，就可以在分别取得Ａ、Ｂ两块土地持份过半数共有人同意之下，有权利向法院提起合并分割。

二、法院如何看待今天的案例呢？

法院考量小美与三郎、四超人家族共有分别共有ＡＢ两块土地，双方都无法就土地分割方案达成协议时，在小美就Ａ、Ｂ两块地都有持份，且已经分别经过Ａ、Ｂ两块地持份过半共有人的同意时，法院肯定小美有权利提起合并分割共有物的诉讼，因此，法院最终依照Ａ、Ｂ两块土地的使用方式、考量各个共有人的利益，判决出一个分割分案以兹各共有人遵循。