昨天深圳市房地产研究中心副主任王锋告诉记者国家与深圳地方数据发生差异是二者统计方法不同导致的。“我们发布的数据是全口径统计比如今年9月深圳共计成交了3000多套一手房我们发布的均价就以这全部成交量和交易价格作为基数进行计算；而国家统计局和国家发改委在统计时进行的是抽样统计。当然他们的统计也自成体系。”
“对于深圳市民来说要了解深圳房价走势我觉得还是应更多地参考本地政府部门发布的数据。”深圳市社科院城市运营中心主任高海燕认为在低成交量的情况下以真实交易量作为统计基数测算得出的结果更贴近市场真实情况。国家相关部门的统计是建立在全国楼市庞大基数基础上的虽然抽样统计有一定的合理性但在精准性方面可能会差一点。另外高海燕还建议对于公众感受楼价走势来说同比数据往往很难给予公众直观的感受而环比数据则更有利于公众感受价格的走势。
从本地数据来看与去年10月房价最高峰时的17350元/平米相比深圳今年9月的房价已比去年10月跌了28.4%。而在本周深圳市国土资源和房产管理局发布的1-9月楼市报告中也提到今年8月份的房价同比跌幅排在全国70个大中城市的第一位。再加上国家此次发布的数据实际上深圳今年的8月、9月的房价同比跌幅已经连续两月居全国之首