建商(卖方)于成屋买卖契约书上记载水、电、瓦斯管线费用需由买方另行负担之情事，业已危害不动产交易市场秩序且侵害消费者权益!!
依据内政部109年1月13日台内地字第1080266793号函。
按不动产经纪业管理条例第4条第2款规定：“成屋：指领有使用执照，或于实施建筑管理前建造完成之建筑物。”，成屋建造依规定有配置自来水、电力、天然瓦斯设备者，其兴建过程中，当依该等设备图说施工及埋设相关管线，俾取得建筑使用执照，接通水、电、天然瓦斯。
次按成屋买卖定型化契约应记载事项第9点第1款规定：“...买卖标的物之水电费、瓦斯费等费用，在土地、建物交屋日前由卖方负责缴纳，交屋后由买方缴纳...”，此规范系以自来水、电力、瓦斯配管已接通为前提，故消费者于签订成屋买卖契约时，应已完成该等管线配置及接通，且交屋后即可供居住使用。
综合前述规定，因水、电力、瓦斯管线是为成屋之一部分，故其总价款应已包含相关管线费用，不得再向买方另行收取。纵因（新）成屋系自预售屋阶段开始销售，其相关管线费用之收取，仍不应较预售屋买卖定型化契约应记载事项第13点规定之负担方式更为不利于消费者之约定。
迩来发现部分建商（卖方）于销售“成屋”时，将“成屋”部分项目(如：水、电、瓦斯管线)拆售，于成屋买卖契约书记载水、电、瓦斯管线费用由买方另行负担之情形，消费者应于签约前详加确认买卖契约书记载水、电、瓦斯管线费用内容，以免侵害自身权益。