新竹车站站前商圈为市区商业核心,发展成熟,邻近百货商场,生活机能佳,唯一劣势是住宅屋龄高,近年推出的新成屋因其稀有性,房价站上3字头,远超出区域行情。

新竹火车站建于日治时期,为全台最古老的现役火车站,结合钟塔、圆形拱门、老虎窗与急斜屋顶,独特的建筑特色成为著名地标,目前站前商圈更是市区商业核心,并且是市区少数拥有绿地、亲水公园等休憩设施的区域,东门圆环、信义街附近及护城河,因居住环境优质,成为新竹市中心房价较高的地段,近期推出的新成屋,实价登录房价更纷纷冲上3字头。

信义房屋新竹中央店店长曾文庆分析表示,当地住屋龄较高,且市区腹地小、取得土地困难,新成屋行情居高不下,单价约32至38万元,总价约1600至1700万元,属区域较高行情,但因新屋相对稀有,仍吸引不少换屋族入手。

曾文庆进一步指出,站前商圈商业机能发达也支撑起中古屋行情,屋龄10年左右大楼单价约23至27万元,屋龄20年左右华厦也有2字头。

此外,站前商圈还邻近许多公家机关,包含位在中正路的新竹市政府、市议会、卫生局,而新竹女中、东门国小、西门国小等学区属于该商圈,均为支撑站前房价行情的影响要素。

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