新北报告人口和建设是地区发展的重要支撑，对房地产市场也有重要影响；对于新北淡水、林口，近年来移民人口相当明显，淡水户政事务所表示，今年，淡水在新北移民人口几乎排名前一、二，加上淡江大桥、淡北道路建设专案，让人们期待未来的交通缓解。
当地房地产市场经营者表示，交通问题吸引了人们，加上房价接近人们，淡海新市镇是淡水房地产市场的热点地区。淡海新市镇属于淡水屋顶，是目前淡水人口最多的地区；淡水户政事务所指出，淡海新市镇建设相当多，加上美丽的新广场等生活功能的便利性，许多决定住在淡水的人会选择住在淡海新市镇。虽然该地区有很多空房子，但新城的规划仍将吸引许多想搬到淡水的人。淡海新市镇属于淡水屋顶，为淡水人口较多地区。
目前，新北市城乡局提供淡水。目前，假期和高峰时段总是有大量的车潮。联外道路不够，道路也不宽。当地居民和游客经常抱怨交通堵塞。已经开工的淡江大桥和透过环评的淡北道路，让人们看到了建设进度许多人期待着捷运轻轨的进展。
新北捷运局表示，淡海轻轨路网分为两个阶段，第一阶段包括绿山线红树林站至顶站，蓝海线淡水渔人码头站至台北海洋大学站；第二阶段为蓝海线淡水站至淡水渔人码头站。
第一期蓝海线预计将于今年年底通车，可连线观光和现有和现有的轻轨系统，提高交通便利性。交通建设和人民价格吸引人们选择移居淡水，永庆房地产淡水台北特许经营店表示，淡海新市镇整体新建建筑，年轻，单平均价格约20万～27万，热门建案有三个字头，一些以优美景观为主的河岸景观屋有四个字头。
至于想找中古屋的人，新城镇周边的中古建筑已经有20多年到30年的历史了，平均单坪价格在15万到20万之间；一些房子条件好、位置好、功能好的老公寓也有两个字头。预计淡水整体交通设施到位后，将对整个地区的房地产市场和功能发展产生加分效应。