议价空间

张菲7连庄鸿海尾牙 惊人酬劳曝光！小咖心酸“对半砍” 张菲。（资料照，记者王文麟摄）〔记者曾德蓉／台北报导〕尾牙旺季到来，本来该是艺人摩拳擦掌海赚一波的时候，黄子佼、浩角翔起及沈玉琳等都是尾牙热门人选，但传出不少大咖主持人被砍价，小咖更惨，最多还被砍了一半，唯独张菲不受影响。 张菲7度连庄鸿海集团尾牙主持人，据悉每年价码固定，今年依然是500万元入袋，张菲之前曾感叹，鸿海集团总裁郭台铭对他“有情有义、不离不弃”，就算在张菲手上没有节目、处于沉潜时期，仍每年都邀他主持尾牙，让他感念在心

张菲7连庄鸿海尾牙 惊人酬劳曝光！小咖心酸“对半砍” 张菲。（资料照，记者王文麟摄）〔记者曾德蓉／台北报导〕尾牙旺季到来，本来该是艺人摩拳擦掌海赚一波的时候，黄子佼、浩角翔起及沈玉琳等都是尾牙热门人选，但传出不少大咖主持人被砍价，小咖更惨，最多还被砍了一半，唯独张菲不受影响。 张菲7度连庄鸿海集团尾牙主持人，据悉每年价码固定，今年依然是500万元入袋，张菲之前曾感叹，鸿海集团总裁郭台铭对他“有情有义、不离不弃”，就算在张菲手上没有节目、处于沉潜时期，仍每年都邀他主持尾牙，让他感念在心

【财讯快报╱曾国仁报导】住展发布最新房市风向球灯号，11月的住展风向球分数为39分，较10月的42分减少了3分。住展认为，房市风向球分数下滑，与央行彭总裁找银行老董“喝咖啡”有关，再加上近来的确有一些建案“漫天喊价”，使得社会观感不佳，才会造成11月风向球有较大幅度的回档，预估房市在明年第一季量增下，可望有较明朗的走势。 依据住展统计，房市风向球6大指标中，成屋推案、广告批数及议价率均维持与上月相同的水准，不过，在预售推案、来客组数及成交组数3项指标均较上个月减少1分，因此总分共减少了3分

张菲7连庄鸿海尾牙 惊人酬劳曝光！小咖心酸“对半砍” 张菲。（资料照，记者王文麟摄）〔记者曾德蓉／台北报导〕尾牙旺季到来，本来该是艺人摩拳擦掌海赚一波的时候，黄子佼、浩角翔起及沈玉琳等都是尾牙热门人选，但传出不少大咖主持人被砍价，小咖更惨，最多还被砍了一半，唯独张菲不受影响。 张菲7度连庄鸿海集团尾牙主持人，据悉每年价码固定，今年依然是500万元入袋，张菲之前曾感叹，鸿海集团总裁郭台铭对他“有情有义、不离不弃”，就算在张菲手上没有节目、处于沉潜时期，仍每年都邀他主持尾牙，让他感念在心

不少放盘业主近日扩大议价空间，刺激荃湾睇楼量明显回升。区内细价屋苑之一的荃景花园新近录得一宗低市价成交。 美联物业联席区域经理钟家豪指，荃景花园5座高层C室，属两房间隔，实用面积428平方呎，原业主在三个月前放盘，初时叫价538万元，现以530万元沽出，低市价3%，呎价约12383元

疫情升温屋苑造价回落 银行估值跌0.6%至8% (星岛日报报道)疫情爆发第三波，加上政府进一步收紧防疫措施，楼市气氛转趋观望，二手成交量放缓，问盘及睇楼量均下挫，楼价呈回落，亦引致银行估价由升转跌。本报追踪20个大型屋苑、于过去1个月银行估值变化，其中7月底最新估值，相较6月有多达14个屋苑估价回落，按月下滑介乎0.6%至8%，当中以新港城的估值跌幅最急，按月下跌8%。 肺炎疫情续升温，市民均减少外出，睇楼及问盘量回软，部分业主亦开始面对现实提高议价空间，令屋苑纷现减价及低市价成交，拖累屋苑估价回调

5都会区房价所得比6.65倍 贷款负担率28% 04 11 月 5都会区房价所得比6.65倍 贷款负担率28% （中央社记者何旭如台北24日电）内政部营建署今天公布上半年住宅需求动向调查，五大都会区平均房价所得比为6.65倍，贷款负担率为28%；台北市购屋负担相对较重，房价所得比达8.89倍，贷款负担率也达33.56%。 内政部今天公布98年上半年住宅需求动向，由内政部次长曾中明、政大台湾房地产研究中心主任张金鹗主持。 张金鹗表示，五大都会区平均房价所得比为6.65倍，也就是为了买房，平均房价为购屋者所得的6.65倍；台北市为8.89倍，北县6.94倍，桃竹县市5.56倍，台中县市5.56倍，高雄县市5.21倍

深圳9日举行前海创投精英汇投资分享会，在“大众创业，万众创新”政策下，深圳凯摩创业投资股份有限公司董事长何小琳表示，目前正与香港创投机构合作，希望借道香港，把创投辐射至亚洲。 中新网引述何小琳在分享会指出，与香港相比，大陆内地的市场发展潜力和资本议价空间很大，但市场参与主体的金融知识和风险评估，还存在提高空间，需要通过教育，激发市场价值。 何小琳透露说，大陆内地创投的参与主体以小型投资者为主，且金融投资教育方面比较落后；目前创投汇正在与香港的创投机构合作，吸收香港的经验，并会立足深圳，逐步在上海、香港、马来西亚和新加坡设立分部

综合代理统计，本周末（12月10日至11日）十大屋苑共录得10宗成交，与上周末成交量相若，当中4个屋苑“零成交”，包括鲗鱼涌太古城、康怡花园、鸭脷洲海怡半岛、及东涌映湾园；至于当中录多成交的则为荔枝角美孚新，周末两天共录3宗成交。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，内地放宽防疫措施，中港全面通关有望明年落实，买家出动寻找笋盘，把握圣诞长假期前偷步入市；同时，业主议价空间收窄，楼价跌势亦开始喘定，个别屋苑现价水平有承接力。 美联物业住宅部首席执行官(港澳)布少明称，市场传出中港将于农历新年前恢复通关的消息，加上港股12月延续升势，均提振整体经济氛围，惟市场仍观望本周美国联储局议息结果，二手交投继续保持平稳

终于要讲这个价格让步的步骤了！ 让我们先假设一下，你卖的东西希望以10万元成 交，但最低可以接受9万元的价格，所以你的议价范围是1万元。买主无法接受10万元的价码，而且目前已经到了你得降价的时候了，你要怎么开始降价呢？首 先，你可以做出比较大幅度的降价，譬如说议价范围的一半(比例多少你得看你的产品跟买主等各方面自己决定，我们这边只是举例。)以我们的例子来说，就是降 价5000元做为开始