楼价

二手楼价指数连跌四周，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数CCL报164.91点，创255周新低，重返2017年12月水平，按周跌1.96%，跌幅346周(2016年3月)以来最大。 中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报164.99点，创258周新低，重返2017年11月水平，按周跌2.16%，跌幅728周(2008年11月)以来最大；CCL中小型单位指数报163.23点，创258周新低，重返2017年11月水平，按周跌2.15%，跌幅728周(2008年11月)以来最大；CCL大型单位指数报173.11点，创88周新低，重返2021年2月水平，按周跌1.16%，跌幅10周以来最大。楼价持续向下，四大整体指数齐跌4周，CCL累跌3.35%，CCL Mass累跌3.36%，CCL(中小型单位)累跌3.41%，CCL(大型单位)累跌3.04%

据地产站2月14日报导，再有市民因未如期缴付印花税被税局追讨欠款。 消息指香港2名买家于6年前以340万元购入何文田华欣阁单位，当时没有申请豁免，未有按规定支付楼价15%买家印花税，当时只涉51万元，惟其后一直未有交待及缴交，日前被税务局正式入禀追讨6年的印花税欠款及10倍罚款共561万元，即原来楼价的1.65倍。 据了解，入禀状指出该两名买家于2013年1月17日以340万港元购入何文田太平道5号华欣阁一个单位，之后在申请豁免买家印花税的期限前，没有提交法定声明，声明他们是香港永久性居民和并非代他人买楼，因此要缴付51万港元

早前中文大学公布一项有关香港生活质素指标的研究，其中“置业负担比率”恶化，而且创有纪录以来最差。认真来说，情况已是老生常谈。有趣的反而是后续讨论，究竟何谓中产？ 报章引述报告，2017年市区一个面积300方呎单位的楼价，相当于一个年收入约30万元家庭的16.18倍；较之前一年的14.56倍恶化，而且是2008年以来最差

金管局稍早宣布非住宅物业按揭成数上限上调10个百分点，一般个案的按揭成数上限由四成上调至五成，自明日起生效。 金管局副总裁阮国恒在记者会上表示，这为当局自2008年至09年引入宏观审慎监管措施以来首次作出放宽。助理总裁陈景宏指出，住宅物业市场维持平稳，现阶段看不到有空间适宜调整相关按揭措施

香港房产：万科香港今年推售2个全新盘，共约1870个单位。其中，长沙湾小面积新楼盘连方第2期提供约370个单位，将于今年中推售，会提供户型较大的单位，包括2房及3房户。 至于同系大埔马窝路项目，涉及约1500个单位，可望今年底推出，户型多元化，备有中小型、3房，甚至4房户型

临海而建的西湾河嘉亨湾，大部分单位拥海景，且间隔多元化，故获长线投资者青睐。该屋苑主要提供一房至三房户，另备有复式户。美联联席区域经理余锦骅表示，嘉亨湾上月录约三十二宗成交，两房单位呎价近八千元

香港楼市转势，花旗银行一项调查发现，逾七成受访者认为，香港楼价未来十二个月会下跌，较去年同期只有约两成显著增加。尽管预期楼价下跌，但5%受访者认为现时是置业好时机，比例较去年同期2%为高。 一○年开始，花旗委托港大社会科学研究中心就市民置业意向进行调查，并于每季末公布数据

香港楼市的下跌正在加速！楼价过去仅一周便跌了2%，而自2021年的峰值至今，楼价已累跌了14%。 根据中原城市领先指数周五公布的数据，在截至 10 月 30 日的一周较前一周下跌 2%，为 2016 年 3 月以来的最大跌幅。下跌使该指数跌至 2017 年 12 月以来的最低水平

在众多海外投资市场之中，英国物业备受全球投资者注意。即使在 2020 年全球疫情的影响下，英国新楼盘的平均价格不跌反升，仍然具有十足竞争力。据专业的英国物业顾问指出，英国新楼盘最近更创下自 2016 年以来楼价升幅的新纪录，可见英国物业在海外投资市场上具不可低估的实力， 潜力无可限量

黄大仙旧楼正凤楼，获财团以4362万增购11伙。 (星岛日报报道)继黄大仙天虹之家被收购后，同一财团亦扩大范围，并斥资4362.2万购入毗邻旧楼正凤楼，已购入下该厦11伙业权，市场指，预料收购活动已步入尾声。 据土地注册处资料显示，上述为黄大仙飞凤街31至41号正凤楼，最新收购涉11个住宅，成交价介乎356.4万至454.7万，合共涉资4362.2万，其中，该厦4楼1室，于上月21日以362.3万成交，该单位面积329方呎，每呎造价约11012元，买家以公司名义顶邦有限公司（TOP PRINCE LIMITED），董事包括李名扬，与天虹之家买家厚威有限公司属于同一人