香港楼市的下跌正在加速！楼价过去仅一周便跌了2%，而自2021年的峰值至今，楼价已累跌了14%。

根据中原城市领先指数周五公布的数据，在截至 10 月 30 日的一周较前一周下跌 2%，为 2016 年 3 月以来的最大跌幅。下跌使该指数跌至 2017 年 12 月以来的最低水平。

香港房地产是全球低利率的最大受益者之一，中原城市领先指数从 2003 年的低点飙升至去年的高点超过 500%。但随着美联储加息使得借贷成本飙升、经济萎缩以及居民外流加剧了抛售压力，这种情况现在开始逆转。

由于香港货币与美元挂钩，香港的一个月借贷成本（即 Hibor）已攀升至 2008 年以来的最高水平。据《彭博》，今年新屋销售量可能仅占年度完工量的 50%，是二十多年来的最低比例。 开发商可能需要提供折扣才能出售空置单位。

高盛集团预计，到 2023 年，香港的住宅物业价值将比去年的水平暴跌 30%。