房地

【MyGoNews方暮晨/综合报导】财政部北区国税局表示，房地合一新制课征范围除房屋、土地外，个人交易“2016年1月1日以后取得以设定地上权方式的房屋使用权”，亦适用新制规定，应于房屋使用交易日之次日起算30日内自行申报纳税， 即使课税所得为0或亏损，也要办理申报。 该局说明，考量个人交易该等设定地上权方式的房屋使用权，虽属权利交易性质，惟经济实质与房屋交易类同，房地合一新制规定个人在2016年1月1日以后取得此类房屋使用权，其交易视同房屋交易，应按新制规定课税，并得享有自住房地及长期持有等租税优惠。 个人未依限申报房地交易所得税，经国税局查获，处3000元以上30000以下罚锾；如有应纳税额，除补征税额外，并按所漏税额处3倍以下之罚锾，二者择一从重处罚

投资大师约翰 ·邓普顿爵士于2008年7月去世。但是早在2005年6月，他就给朋友和家人留下了一份备忘录。这份备忘录2010年才被发现，事后读来，邓普顿当时的许多预言都已经或者即将变成现实

第一，网站提供引导式流程，提供民众自行办理房地过户。 第二，提供民众进度查阅。 第三，透过授权、税务申报自动带入地政地籍资料，简化申报登打程序

台北房价回到2013年水准，大安、信义每坪均价更跌破2013年。 （本报系数据库) 根据实价登录统计，台北房价高点均落在2014年，之后反转向下修正，若以2016年房价来看，台北房价约已回到2013年水准。其中，台北蛋黄区大安、信义已跌破2013年水位，新北双和、板桥、淡水等地房价也距2013年防线，也仅1%的差距

财政部中区国税局民权稽征所表示，房地合一课征所得税制度自105年1月1日起实施，土地交易所得不再适用所得税法第4条第1项第16款免纳所得税规定(下称房地合一税1.0)，为落实居住正义，抑制短期炒作，所得税法部分条文修正（下称房地合一税2.0），于110年7月1日起施行，营利事业比照个人依持有期间按差别税率课税。 该所近来接获营利事业询问电话，110年度出售之土地如何判断及适用何种税制，税率及申报方式有何差异？该所说明，110年度出售之土地，依其取得日及交易日而有下列3种课税制度：1.出售取得日为104年12月31日以前之土地，为旧制课税范围，其出售所得适用免纳所得税之规定；2.出售房地合一税1.0课税范围之土地（取得日105年1月1日以后，交易日110年6月30日以前），税率维持为营利事业所得税税率20%；3.出售房地合一税2.0课税范围之土地（取得日105年1月1日以后，交易日110年7月1日以后），则需依持有期间按差别税率课税（总机构在我国境内营利事业适用税率45%~20%；总机构在我国境外营利事业适用税率45%~35%）。 该所提醒，无论是出售旧制、房地合一税1.0及2.0之房地，申报期间皆为营利事业所得税法定申报期间，惟房地合一税2.0之申报方式，原则上系采分开计算税额及合并报缴方式，仅有符合所得税法第24条之5第4项规定，营利事业交易其兴建房屋完成后第1次移转之房屋及其坐落基地，始采合并计算税额及报缴方式申报

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： (1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书; (2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 (1)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (3)依法收回土地使用权的; (4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (6)未依法登记领取权属证书的; (7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形

户外资料网讯：据《南京纺织品进出口股份有限公司2010年第一季度报告》公布，旗下全资 子公司南京南泰显示有限公司（以下简称“南泰显示）对外出让南京诺诗兰户外用品有限公司（以下简称“诺诗兰”）15%股权。根据江苏立信永华资产评估房地 产估价有限公司为南泰显示出具的立信永华评报字（2010）29号《股东部分权益价值评估报告书》，截至2009年12月31日，南泰显示拟转让的诺诗兰 15%的部分股东权益价值评估值为517.85万元。 本次转让尚需遵循南京市国资监管部门的有关规定，在评估报告备案后，通过南京市产 权交易中心公开对外挂牌出让

财政部中区国税局近日遇上一案件，一对夫妻离婚后出售名下房产，房屋所有权登记在甲君名下，但离婚协议中主张由乙君负担房屋土地交易所得税，甲君因而未向国税局提出申报，遭追缴56万房地交易所得税。 以本案件为例，纳税义务人甲君于108年1月17日买卖取得A房地，于110年5月24日出售移转登记与买受人，因A房地属所得税法第4条之4规定应课征个人房屋土地交易所得税范围，甲君应于房屋、土地完成所有权移转登记日（110年5月24日）之次日起算30日内申报个人房屋土地交易所得税，但甲君未依规定办理申报，经国税局依查得资料，核定房地交易所得应纳税额56万元。 甲君向国税局主张，因与前配偶乙君离婚故出售A房地，离婚协议书已约定由乙君负担个人房屋土地交易所得税

中华邮政公司结合中部地区观光旅游商机，选定台中市丰原火车站前土地，投资兴建地下4层地上12层之复合式商旅大楼，109年5月22日上午10时由中华邮政公司董事长吴宏谋主持开工动土典礼，祈求工程顺利圆满，本建物预计于112年完工，届时将带动地方区域繁荣，成为丰原地区新地标。 丰原站前大楼建物外观以玻璃帷幕及石材交错设计，营造明亮、简约的现代化风格，总楼地板面积约7500坪，设置邮局、婚宴教堂、多功能会议厅、宴会厅、中西餐厅、141间客房及无边际泳池等空间，提供便捷的邮政服务及舒适且多元的住宿、餐饮服务，满足商务旅行及亲子旅游需求。 中华邮政公司为强化房地资产运用，近年来积极办理节余空间资产活化，提高资产使用效益，透过联合与自行开发，结合区域特性，推动地方创生

4、 房地产的调控和管理，即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现国家对房地产市场的宏观调控。 房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起