放盘
踏入2022年，有业主因赶换楼需蚀让物业套现。市场消息指，元朗PARK YOHO Napoli 第27B座低层D室，实用面积580方呎，2房连储物房间隔，原业主约3个月前以840万元连约放盘、不设睇楼，至近日租客迁出单位开放睇楼后，终获换楼客洽购，议价后减价78万或近一成，以762万元成交，实呎13138元；原业主于2018年10月以765万元购入，持货逾3年账面蚀约3万元或0.4%。据悉，原业主因已购入新物业而放售上址
溱岸8号 第03座 中层 668 509 1000 溱岸8号 第03座 中层 668 508 950 溱岸8号 第03座 低层 1224 934 1750 溱岸8号 第01座 高层 672 515 1060 ‘宅谷地产资讯网’只提供资讯媒介平台给予网络使用者放盘或搜寻楼盘，资讯内容由第三方提供者提供或由‘宅谷地产资讯网’从其他参考资料或来源获取。该等资讯仅供参考！本网页中涉及任何人士、产品或服务的资讯，不得视为‘宅谷地产资讯网’推荐或认可。由于‘宅谷地产资讯网’不另核实第三方提供者的身份或所提供资讯的正确性及完整性或任何资讯并非最新的，请阁下自行向有关人士及部门核实
经济前景不明朗，再有投资者宁劲蚀，亦急于沽货套现离场。市场消息透露，粉岭高尔夫．御苑7座中层E室，实用面积372方呎、1房间隔，今年8月起叫价638万元放盘，及后累减118万元或约18%，最后以520万元易手、实呎13978元。 原业主2017年684.23万元一手购入上址，持货约5年，账面已蚀164.23万元或约24%；若连使费计，料原业主需实蚀逾195万元或约28.5%，以蚀幅计，属该屋苑历来最大宗蚀让个案
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市场接连录得蚀让成交，美联物业营业经理黎志荣表示，星河明居D座低层5室，实用面积593方呎，属3房1套间隔，望内园泳池景，新近以1000万元易手，实呎16863元；原业主两个月前叫价1150万元放盘，直至两星期前减价至1100万元，吸引用家洽购，其后再减价100万元，终以1000万元沽出，即累减150万元或13%。原业主于2018年6月以1070万元购入，持货3年多转手帐蚀70万元或6.5%。 据悉，原业主过去逾3年来一直以月租2.3万元租出单位，料期内租金总收益约94万元，再计及是次成交涉及之厘印费及佣金等开支后，料原业主仍需损手约23万元或2%离场
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