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美联物业东涌 - 蓝天海岸分行首席助理联席董事田国表示，新成交单位为东涌蓝天海岸影岸．红A座高层D室，2房1套间隔，实用面积约777平方呎，建筑面积约1000平方呎。业主愿轻征议价$30万或2.7%，故决定斥$1070万承接自住，折合实用呎价约$13701。 资料显示，原业主2007年7月于一手市场以约$351.5万购入单位，持货15年，期内物业升值约$718.5万，或逾2倍

荃湾翠丰台高层2房$690万成交 2019年货升值约15% 美联物业荃湾海之恋分行(5)高级分区营业经理何振荣表示，该行刚促成荃湾翠丰台成交，成交单位为荃湾翠丰台为5座高层2房B室，实用面积约424平方呎，建筑面积约为580平方呎，获同区首置客钟情，原业主开价约$750万，放盘仅约10天，并在议价后减价至$690万成交，折合实用呎价约$16274，建筑呎价约为$11897。 原业主于2019年2月以约$600万购入上述物业，是次转手获利$90万，或升值约15%。 免责声明：凡注明 28HSE编辑部 的所有文字图片等资料，版权均属 28HSE LIMITED 所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表28HSE赞同其观点

荃湾环宇海湾$1410万获承接 持货7年升值约36% 美联物业荃湾海之恋分行(5) 高级分区营业经理何振荣表示，日前促成荃湾环宇海湾6座高层A室，实用面积约896平方呎，4房套连工人房间隔，减价$140万至$1410万获承接，实用面积平均呎价$15737。 据了解，买家为区内首置人士，睇楼约10个月终遇心头好，钟情单位向西，外望汀九桥永久海景，且属铁路沿线屋苑，故决定入市。原业主于2014年底于一手市场以$1035.5万购入上述物业，持货7年多，转手账面获利$3374.5万，即期内升值约36%

世纪21天生置业营业董事郑少坤表示，该行新近录得扫管笏NAPA成交，单位为6A座低层A室，实用面积808平方呎，属3房套连储物室间隔，座向西北望内园景，物业原叫价$868万，成交价$850万成交，减幅约2.1%，实用面积呎价$10520。 据了解，原业主于2017年3月购入上址，当时作价$839.7万，持货逾5年至今转售，账面获利$10.3万，单位期内升值1%。 免责声明：凡注明 28HSE编辑部 的所有文字图片等资料，版权均属 28HSE LIMITED 所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表28HSE赞同其观点

中原地产新达广场资深分区营业经理赵爱莲表示，日前促成大埔天钻租赁个案，单位为7座中层D单位，单位实用面积749平方呎，3房连套房间隔，议价后以$2.2万租出，实用面积平均呎租$29.4。 中原赵爱莲表示，新租客为4名内地生，以先付一年租金方式合租单位，方便上学。据了解，原业主于2020年以$1099.7万入市上址，是次租出单位可享约2.4厘租金回报

美联物业葵涌广场市务经理陈伟健表示，该行刚促成葵芳新葵芳花园D座高层6室，实用面积约为408平方呎，建筑面积约为519平方呎，2房间隔，原叫价$650万，减至$625万易手，实用面积平均呎价$15318，建筑面积平均呎价$12042。 据了解，原业主于2018年4月以约$629万购入上述物业，是次转手账面获利轻微蚀让约$4万。 免责声明：凡注明 28HSE编辑部 的所有文字图片等资料，版权均属 28HSE LIMITED 所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表28HSE赞同其观点

28Hse.com 香港与内地首阶段通关后，一二手交投回暖。虽然一手市场仍然以销售货尾为主，但在刚过去的周未，一手买卖就有70多宗。当中受惠于“北部都会区”概念的粉岭ONE INNOVALE，两日就合共卖出超过40个单位，可见新界区楼盘有一定吸引力

祥益地产区域董事袁思贤表示，日前促成屯门御海湾1座低层F室，实用面积449平方呎，2房，累减$1500至$1.5万租出，实用面积平均呎租$33.4。 据了解，租客为区内准婚客，钟情该屋苑属区内新盘，附有会所设施，而且房厅均坐拥海景，遂便决定租入单位。 祥益地产袁思贤指，如以业主2021年时购入价约$804.3万作计算，该单位的租金回报为2.2厘

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美联物业荃湾海之恋分行(5)高级分区营业经理何振荣表示，日前促成荃湾立坊高层13室，实用面积约238平方呎，开放式间隔，采开放式厨房设计，原叫租$1.25万，后减至$1.15万获承租，实用面积平均呎租$48.3。 据悉，新租客为专业人士，钟情屋苑楼龄浅及设施齐备，加上单位向东，可外望开扬市景。业主于2021年1月以约$460.8万购入物业，若以目前租金回报计算，租赁回报近3厘