房市

【MyGoNews廖贤龙/台北报导】总统及立委选举将于2012年1月14日登场，房地产在2011年经历了奢侈税及股灾风暴等冲击后，至2012年选前的房市将会如何发展呢？太平洋房屋流通事业体副总李珠华副示，目前市场上，至少仍有7大利多，仍适合有自住需求，欲购屋置产与长期置产型的民众参考，进场买房。 李珠华表示，7大利多为： 1．目前市场利率仍低，根据五大银行的统计，2011年6月份的购屋贷款利率为1.827%，虽较上个月微幅增加0.001%，但尚未超过2%，仍处低点，民众可搭配财政部推出的青年安心成家500万优惠房贷，减轻房贷还款压力，让成家不再只是梦想，是自住型首购族的第一大利多，但若利率超过3%，则首购族就要仔细计算自己的负担能力。 2．ECFA及陆客自由行的开放，国内消费商机涌现，百货业、跨国品牌及旅馆业看好台湾未来发展，加速扩展据点，带动商圈繁荣发展，使得店面及旅馆需求增加，商用房市发展看好，投资型买方可多留意

根据1111人力银行“2019年度薪资调查”显示，2019年的平均薪资年成长2.82%，比前两年大幅提升，其中，“建筑营造/不动产相关”起薪冲破3.5万元，也挤下科技产业，登上第一。同时，1111人力银行也提醒，新冠肺炎疫情将影响台湾产业景气，观光产业预估将有高达1200亿元损失。 1111人力银行表示，2019年的平均薪资从前年的36571元成长到37601元，整体成长幅度2.82%，相较于前两年大幅提升

▲陈墨花了近5千元打广告。 手下留情！为了帮房地产打广告，房仲经纪人各出奇招，不过台中一名27岁房仲经理，日前选择在市区挂起印有人像的珍珠板广告，事后折返回现场查看时，却发现自己的“鼻孔”被人用烟蒂烫破了，这名房仲拍下照片PO网呼吁民众高抬贵手，别把鼻孔当烟灰缸，因为乍看之下，被烫过的鼻孔真的很像“猪鼻子”。 双手抱胸，腼腆微笑，这是房地产的专业经理人，架设的大型帆布广告，但是掀开一看，原来盖着小广告，主角都是他，房仲经理

据加拿大《环球邮报》（The Globe and Mail）报道，尽管加拿大市场刚出现复苏迹象，央行行长波洛兹（Stephen Poloz）就开始发警告，他说央行正密切关注市场情况，因为这种情形不仅意味着房市泡沫，而且会导致投机活动重现。 波洛兹表示，“如果房市发热这么继续下去，那么加拿大一些主要市场可能重演几年前发疯的情况，换句话说，就是出现房市泡沫。” 除了GTA地区之外，首都渥太华可能也属于波洛兹所指的正在发热的主要市场之一

英国作为全球公认的政治经济稳定的国家之一具有社会安定、生活稳定、犯罪率极低等特点。究其原因得益于英国引领了欧洲的资产阶级革命并率先建立了先进的政治制度和法制体系。 现如今随着中英交流的日益频繁英国与中国开启了外交黄金十年

交通建设是城市发展的重要动能，过去新北市汐止区往返台北市内湖、南港，以依靠台铁、客运等为主要大众交通工具，未来待三环三线和基隆轻轨加入，可望改善现有的交通局限；房仲专家分析，汐止一直是新北市交易热区，除了房价低于板桥、中永和及三重因素外，三环三线等捷运议题发酵，以及目前进行中的东区门户计划外溢效应，对汐止房市具有加分效果。 根据新北市政府地政局公布，汐止区105年不动产买卖移转栋数3272栋，106年为3505栋，107年则增加到4303栋，107年较106年成长22.8%。 汐止临近台北市生活圈，生活机能完善，就业机会多，不用跨区就能满足吃喝玩乐，目前区内依靠台铁火车站与客运等，串连汐止与台北生活圈，未来将有三环三线民生汐止线和基隆轻轨，更可打通与台北市相连的任督二脉

【MyGoNews方暮晨/综合报导】财政部台北国税局表示，个人出售预售屋有所得时，应申报财产交易所得并入当年综合所得总额，计算综合所得税，不因身份别不同而有所差异。 该局指出，近年来房市交易热络，各式避税方法层出不穷，尤以人头(他人名义)购买预售房地为甚。该局发现，少数购买预售屋者，着眼短期持有利益，误以为外国人不在国税局预售屋交易查核范围，先以外国亲友名义预订(红单)或签约，俟签约(实际移转)前再转售他人，规避相关税负

日本大阪市确认主办2025年世界博览会，积极申办综合度假村(IR)，经济、观光各项话题不断，带动不动产市场发展。根据日本不动产研究所公布的全球主要城市不动产调查结果，大阪的房价上涨率排名第一，租金变动率排名第六，显示大阪房市正在增温。 东京信义海外总合部部长李旭镇表示，大阪自古就是商业繁盛的城市，国人熟知的心斋桥、道顿堀、难波、大阪城公园等地标，都属于中央区的范围，这区也是日本关西地区最大的商务圈，许多政府机关与知名企业都设立在此，也因此住宅用地相对有限

观察台南市住宅市场交易情形，台南市清华安富房价指数于2015年7月达到第一波高点后短暂走跌，于2016年中反转向上至今，并不断突破高点，房价与8年前相较，上涨幅度已高达5成之多，且呈现持续向上趋势，2021年9月台南市房价指数表现与前期稍升0.47%，然去年同期相较亦上涨6.49%。至于成交量部分，摒除季节性因素后，平均交易量维持在5年平均线上下。整体而言，台南市房市为稳定格局

▲凹子底一带将有百货商场开幕，与汉神巨蛋串联后，可望成为北高雄百货聚落。（图／信义房屋提供） 北高雄百货聚落成形！义联集团“义享天地”预计下半年开幕，成为高捷凹子底站周边目前最热的话题；不只如此，高市府与民间业者合作BOT案，要在凹子底站和生态园区站旁，各兴建一座附设商场与商办的复合型停车场，2023年前可望完工。加上原本的汉神巨蛋商圈后，3个相邻的站点形同被百货商场和商办串连，带动当地房市前景